房地產交易秩序專項整治將持續一年

　　營造“有信者榮，失信者恥，無信者憂”氛圍

　　本報北京9月6日電 (記者 張玉玲) 今天,建設部、國家發展改革委、工商總局聯合召開了全國整頓規范房地產交易秩序電視電話會議,三部門決定在全國范圍集中開展為期一年的房地產交易秩序專項整治活動,針對當地房地產市場存在的突出問題,集中查處一批群眾意見大、社會反響強烈的典型案例,并公開曝光,營造“有信者榮,失信者恥,無信者憂”的市場氛圍。

　　此次

房地產交易秩序專項整頓活動重點查處以下六類違法違規行為:一是,未取得預售許可證擅自銷售或以認購等形式收取費用、取得預售許可證后未按規定時間開始預售、擅自將購買的未竣工預售商品房再行轉讓等違法違規行為。二是,發布虛假信息、炒賣房號、捂盤惜售、囤積房源以及縱容工作人員或雇傭他人炒作

房價等惡意炒作行為。三是,未取得預售許可證發布預售廣告,廣告中承諾售后包租、返本銷售,有關房地產項目的銷售信息內容虛假等行為。四是,未按有關規定與購房人簽訂規范的預(銷)售合同,訂立合同前未向購房人明示合同示范文本,使用含有免除自己義務、加重購房人責任或侵害購房人合法權益格式條款的銷售合同以及合同欺詐,利用虛假合同套取銀行貸款、偷逃稅款等行為。五是,未取得營業執照從事房地產經紀業務,未按規定使用經紀合同示范文本,利用虛假信息騙取中介、服務、看房等費用,在經紀活動中賺取差價等行為。六是,違規收費,銷售商品房未實行明碼標價,經濟適用住房不執行政府指導價等行為。此外,對群眾反映強烈的房地產開發、房屋拆遷、

物業管理、集資合作建房中違法違規行為也列入查處范圍。