房市秩序集中整治一年

　　三部門將嚴打售房不明碼標價、捂盤惜售、炒作房價等行為

　　據(jù)新華社北京9月6日電(記者 黃全權) 建設部、國家發(fā)展改革委、工商總局6日在此間聯(lián)合作出部署，決定在全國范圍內(nèi)集中開展為期一年的房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ椪�治行動�?/p>

　　其中，包括銷售商品房未實行明碼標價、捂盤惜售、囤積房源及雇傭他人炒作房價等惡意炒作行為在內(nèi)的6大類違法違規(guī)行為將成為此次整治行動的重點打擊對象(見右)。

　　在三部門6日聯(lián)合召開的“全國整頓規(guī)范

房地產(chǎn)交易秩序電視電話會議”上，建設部部長汪光燾表示：“當前房地產(chǎn)市場秩序混亂的問題還沒有得到根本解決，房地產(chǎn)市場中侵害群眾合法權益現(xiàn)象依然存在，特別是交易環(huán)節(jié)問題更為突出。”建設部提供的一份數(shù)據(jù)表明，盡管房地產(chǎn)市場秩序近年來有所好轉(zhuǎn)，但在房地產(chǎn)銷售、中介、合同、廣告、價格等環(huán)節(jié)，投訴量仍然偏大，已妨礙了房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展。

　　“對群眾反映強烈的房地產(chǎn)開發(fā)、房屋拆遷、物業(yè)管理、集資合作建房中違法違規(guī)行為也列入查處范圍。”建設部副部長劉志峰說。

　　此前，根據(jù)國務院的部署，建設部等部門自2002年起組織開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪�治。河北、山東、四川等省和北京、上海、重慶、深圳、南京等城市先后查處了一批違法違規(guī)開發(fā)經(jīng)營的房地產(chǎn)企業(yè)和開發(fā)項目。

　　建設部負責人表示，在此次整治行動中，將集中查處一批群眾意見大、社會反響強烈的典型案例，并公開曝光。

　　將重點查處6類行為

　　轉(zhuǎn)讓已購預售房

　　未取得預售許可證擅自銷售或以認購等形式收取費用、取得預售許可證后未按規(guī)定時間開始預售、擅自將購買的未竣工預售商品房再行轉(zhuǎn)讓等商品房預售中違法違規(guī)行為；

　　炒賣房號

　　發(fā)布虛假信息、炒賣房號、捂盤惜售、囤積房源以及縱容工作人員或雇傭他人炒作

房價等惡意炒作行為；

　　加重購房人責任

　　未按有關規(guī)定與購房人簽訂規(guī)范的預(銷)售合同，訂立合同前未向購房人明示合同示范文本，使用含有免除自己義務、加重購房人責任或侵害購房人合法權益格式條款的銷售合同以及合同欺詐，利用虛假合同套取銀行貸款、偷逃稅款等合同違法違規(guī)行為；

　　售后包租

　　未取得預售許可證發(fā)布預售廣告，廣告中承諾售后包租、返本銷售，有關房地產(chǎn)項目的銷售信息內(nèi)容虛假等廣告違法違規(guī)行為；

　　經(jīng)紀活動賺差價

　　未取得營業(yè)執(zhí)照從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務，未按規(guī)定使用經(jīng)紀合同示范文本，利用虛假信息騙取中介、服務、看房等費用，在經(jīng)紀活動中賺取差價等違法違規(guī)行為；

　　不實行明碼標價

　　違規(guī)收費，銷售商品房未實行明碼標價，經(jīng)濟適用住房不執(zhí)行政府指導價等違法違規(guī)行為。