三部委重拳治理房地產交易秩序

　　本報記者 孫榮飛 發自北京

　　房地產調控的最后一環，正在全面收緊。

　　昨日，建設部、發改委、工商總局聯合部署，決定在全國范圍內集中開展為期一年的房地產交易秩序專項整治行動。

　　“國家開始全面整治交易秩序，意味著支撐起房地產調控的四根大柱最終確立。”北京師范大學房地產研究中心主任董藩昨日向《第一財經日報》表示，房地產調控必須遵循四項原則，即穩定價格、理順秩序、把好關口、保障人權。

　　“國務院37號文旨在穩定價格，國務院171號文旨在限制外資購房，建住房204號等文件則旨在加快住房保障制度建設，現在就缺理順開發和交易秩序這一環節。”董藩說。

　　此次專項整治行動將集中在六類違法違規行為，其中包括打擊未取得預售許可證擅自銷售、炒賣房號、捂盤惜售等行為。

　　在昨天的“全國整頓規范房地產交易秩序電視電話會議”上，建設部部長汪光燾表示：“當前房地產市場秩序混亂的問題還沒有得到根本解決，房地產市場中侵害群眾合法權益現象依然存在，特別是交易環節問題更為突出。”

　　建設部最新數據顯示，盡管房地產市場秩序近年來有所好轉，但在房地產銷售、中介、合同、廣告、價格等環節，投訴量仍然偏大。

　　建設部副部長劉志峰在會上表示：“對群眾反映強烈的房地產開發、

房屋拆遷、

物業管理、集資合作建房中違法違規行為也列入查處范圍。”

　　根據會議要求，在此次整治行動中，將集中查處一批群眾意見大、社會反響強烈的典型案例，并公開曝光。

　　“我們在37號文件下發后，從5月份就開始了整頓交易秩序。”北京市建委一位官員對本報記者表示，“除了北京之外，南京、上海等地6月份以來整治力度都很大。”

　　事實上，除北京等幾個城市之外，其他一些城市

執行力度并不明顯。鑒于此，早在7月6日，根據國辦發〔2006〕37號文件(《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》)的要求，上述三部委就下發了《關于進一步整頓規范房地產交易秩序的通知》。當時的通知便要求各地從今年下半年起，用一年左右時間，集中開展一次房地產交易秩序專項整治活動。

　　此前，根據國務院的部署，建設部等部門自2002年起組織開展房地產市場秩序專項整治。河北、山東、四川等省和北京、上海、重慶、深圳、南京等城市先后查處了一批違法違規開發經營的房地產企業和開發項目。