銀行把關購房資質

　　根據新規，外資能否在境內購房的資格認定，最終在外匯流轉環節得到控制。而承擔審批責任的是外匯部門指定的銀行系統。

　　《通知》規定，無論是機構、個人還是港澳臺居民，在購買自用商品房時，須向指定銀行提交若干文件。除了商品房銷售合同或預售合同、房地產主管部門出具的所購商品房預售合同登記備案證明外，三類購房主體須提交的不同文件包括：機構性購房須提交境內分支、代表機構獲準設立的批準文件和有效登記證明；所購商品房符合實需自用原則的書面承諾。

　　特別值得注意的是，境內工作、學習時間超過一年的境外個人須提交有效護照等身份證明；一年期以上的境內有效勞動雇傭合同或學籍證明。港澳臺居民和華僑須提交《港澳居民往來內地通行證》等有效身份證明。

　　業內人士表示，銀行系統能否細致到位地執行資格審查是此次規范外資購房的關鍵。