國稅總局“出手”治理房地產納稅

http://whmsebhyy.com 2006年09月06日 14:40 北京晚報

　　本報訊(記者熊焱)國稅總局昨天下發了《不動產、建筑業營業稅項目管理及發票使用管理暫行辦法》，重拳出擊房地產征稅。《辦法》對不動產、建筑業的營業稅繳納的具體辦理憑證、流程及發票使用作了詳細規定，并給予各地方稅務機關“因地制宜”的權力，可結合本地區的實際情況制定具體實施辦法，旨在加強對不動產、建筑業、房地產行業的有效管理。該辦法自今年10月1日起執行。

　　記者了解到，此前規定納稅人銷售不動產，采用預收款方式的，其納稅義務發生時間為收到預收款的當天，而銷售不動產的適用稅率為5％，建筑業的營業稅率為3％。國稅總局之所以對建筑、房產業作此規定，一方面是建筑、房地產在稅收中的“重點稅源”地位，另一方面則與該行業“暴利卻成納稅侏儒”的征管難、不到位等相關。據悉，建筑業及房地產業是營業稅的重點稅源行業，其稅收收入占營業稅總收入40％以上，年實現稅收收入超千億。D051