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規范境外主體購買商品房外匯管理http://www.sina.com.cn 2006年09月05日 01:25 人民網—人民日報
國家外匯管理局、建設部發布通知 世界上許多國家都嚴格限制非居民買賣本國商品房 本報北京9月4日訊 記者許志峰報道：根據國務院有關部門關于規范房地產市場外資準入和管理的精神，國家外匯管理局、建設部日前發布了《關于規范房地產市場外匯管理有關問題的通知》。 《通知》規范了境外購房主體購買境內商品房的外匯管理。境外主體辦理購房結匯時，應提交房地產主管部門出具的商品房預售合同登記備案文件等相關材料，結匯資金直接劃入房地產開發企業的人民幣賬戶，所購房產轉讓取得的人民幣資金須經審核后方可購匯匯出。同時，《通知》對外商投資房地產企業市場準入、開發經營等所涉及的外匯管理問題也進行了明確規定。 《通知》要求加強對境內商品房交易外匯收支及匯兌的統計監測，房地產主管部門應嚴格執行商品房預售合同登記備案制度。 據悉，目前，世界上許多國家都嚴格限制非居民買賣本國商品房。根據國際貨幣基金組織有關統計，在其187個成員中，有137個成員對非居民投資本國房地產進行管制。境外機構和個人購買境內商品房屬于資本項目交易，按照自用和實需原則進行管理也是國際通行做法。
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