北京：限價商品房供應政策呼之欲出

　　8月25日北京市國土資源局在其官方網(wǎng)站上公布了其22日組織召開的北京市"兩限普通商品房"政策研討會內(nèi)容，會議透露了一些領導對"兩限普通商品房"的定價原則、銷售方式、購買對象的界定以及對"兩限普通商品房"開發(fā)商管理措施的介紹，以及部分專家對北京市"兩限普通商品房"備選地塊的確定原則、土地供應方式等的建議意見。

　　清華大學劉洪玉教授建議分區(qū)域?qū)Ρ本┦性O定不同的"兩限普通商品房"價格范圍，或者借鑒香港的經(jīng)驗，通過政府對商品房直接購買再低價轉(zhuǎn)讓給中低收入者；中國人民大學葉劍平教授建議對參與開發(fā)"兩限普通商品房"的開發(fā)商應予鼓勵，在稅收、政策等方面予以支持。還有部分與會專家建議"兩限普通商品房"在具體操作時可以采用限房價競地價、多部門聯(lián)合招標、統(tǒng)一監(jiān)管的方式、對"兩限普通商品房"的購買資格進行社會監(jiān)督。

　　業(yè)內(nèi)人士評價說，政府公開會議內(nèi)容意味著北京"兩限普通

商品房"土地供應、銷售對象及定價等相關政策已基本擬定，這預示著調(diào)控政策明朗化，市場走勢明朗化，同時也是北京市實施細則出臺的一個信號。但也有業(yè)內(nèi)人士對此表示質(zhì)疑："從貫徹國務院

房地產(chǎn)調(diào)控政策的角度來看，在北京還沒有公布'國十五條'的實施細則，在調(diào)控政策和市場走勢都不太明朗化的前提下，制定和公布限價商品房的銷售對象、銷售價格，并向市場推出大規(guī)模的限價商品房建設用地，其市場操作前景令人擔憂。"(文／沈靜)