本報北京8月30日電 記者 溫源 今天從國家稅務(wù)總局獲悉,個人在一年內(nèi)換購住房的,其所轉(zhuǎn)讓住房應(yīng)繳的個人所得稅,先以納稅保證金形式繳納,待其一年內(nèi)實際買房后,購房金額大于住房轉(zhuǎn)讓收入額的,可以全額退還納稅保證金,購房金額低于住房轉(zhuǎn)讓收入額的,可以按購房金額占轉(zhuǎn)讓收入額的比例退還納稅保證金。
國家稅務(wù)總局負責(zé)人今天就二手房所得征收個稅有關(guān)問題進行了解釋說明。據(jù)介紹,對二手房所得征收個稅政策進行完善和細化,主要出于三個因素考慮:一是個人轉(zhuǎn)讓住房過程中發(fā)生的相關(guān)費用有關(guān)扣除的規(guī)定不夠明確、詳細,各地執(zhí)行不一;二是實際征管中,一些納稅人瞞報交易價格或者不能提供與納稅有關(guān)的房屋交易信息,使稅務(wù)機關(guān)依法征稅的難度較大;三是一些地區(qū)對二手房交易個人所得稅的征收不到位,影響了執(zhí)法剛性,造成稅收收入流失。
該負責(zé)人還明確,對納稅人申報收入不實的,征收機關(guān)依法有權(quán)根據(jù)有關(guān)信息核定其轉(zhuǎn)讓收入;對不能提供房屋原值等有關(guān)涉稅資料的,稅務(wù)機關(guān)可以在住房轉(zhuǎn)讓收入的1%-3%比例內(nèi)核定應(yīng)納個人所得稅額。
