房貸罰息水漲船高

　　-記者 文莉

　　本報8月29日訊 按照央行的規定，逾期房貸還款的罰息為：在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%%至50%%，各商業銀行可在規定的范圍內自主浮動罰息利率。記者今天從長沙各家銀行了解到，招行、光大等大多數銀行選擇了加收50%%的利率。

　　由于銀行對逾期房貸還款的罰息，是在貸款利率水平上加收的，所以隨著房貸利率在銀行加息后的上漲，逾期房貸的罰息也是水漲船高。

　　逾期5天后計收罰息

　　光大銀行長沙分行私人部的楊經理告訴記者，該行規定逾期5天以內不加收罰息，只按照一般利息計費，而逾期5天以上的才按照上浮50%%的標準計收罰息。

　　招商銀行長沙分行個人資產管理中心的唐春艷認為，大多消費者都是因遺忘、臨時出差等非主觀因素逾期，因此要適時給予提醒，才是解決問題的關鍵。為此，招行非常注意貸后提醒服務，該行在消費者還款到期的前兩天，以短信方式提醒，對于到期后3天仍沒還款的，還會以電話形式提醒。

　　罰息影響信用記錄

　　唐春艷解釋說，銀行計收罰息是由電腦系統自動完成的，因此，只要超過規定的還貸時間而銀行未能扣到款就開始罰息，“逾期拖延不僅要多支出錢，更嚴重的是將影響到個人在銀行的信用記錄，信用記錄一旦偏低，將影響到二次貸款。”

　　根據央行19日頒布的新規，從明年1月1日起，商業

　　光大銀行長沙分行私人部的楊經理認為，如果消費者選擇的是固定利率還貸，由于還款的基數沒變，因此罰息將不受影響。