固定房貸：利率上漲了簽約更多了

　　-記者 文莉 　　本報8月29日訊 央行19日加息后的第二天，銀行推出的固定利率房貸也隨之上漲。今天，記者從光大銀行長沙分行和招行長沙分行了解到，雖然價格漲了，但銀行固定利率房貸的銷售反而變好了。

　　作為在全國最先推出固定利率房貸的光大銀行，在20日上調了固定房貸的利率。1-3年(含)期利率從原來的5.76%%上調至6.12%%，3-5年(含)期從原來的5.85%%上調至6.21%%，5-10年(含)期從原來的6.18%%上調至了6.45%%。

　　據招行長沙分行個人資產管理中心的唐春艷介紹，該行現在的固定

房貸利率是在原來的基礎之上，整體上調了0.18%%。以5年以內期為例，目前，可以靈活選擇的固定利率期有3種：1年期、2-3年期和5年期，優惠利率分別是5.472%%、5.715%%和5.796%%。

　　光大銀行長沙分行私人部的楊經理分析說，期限越長的固房貸款，上調的幅度相對較低。楊經理說，自8月19日央行發布加息消息，詢問、關注光大銀行固定利率房貸的客戶激增，“我們7月份的銷售額是131萬多，簽單6筆；8月份，只有20多天，銷售額就達160多萬，簽單18筆，銷售情勢很好。”

　　唐春艷則告訴記者，由于推出的固定房貸利率比較靈活，可以選擇固定利率和活期利率相結合的方式，價格也相對較低，因此很受消費者歡迎。

　　根據國際通行慣例來看，固定利率房貸就是在貸款合同簽訂時，即設定好固定的利率，不論貸款期內利率如何變動，借款人都按照固定的利率支付利息。據楊經理介紹，固定利率房貸不會“隨行就市”，因此銀行在加息之后，它的優勢就顯得很明顯了，所以賣得好也就不足為奇了，“但相對于經濟發達的城市而言，湖南的固定房貸還比較落后。”

　　選擇固定利率房貸的李小姐表示，房貸利率固定，也就固定了未來每個月的還款金額，比較容易從資金量上把握。

　　對此，楊經理提醒說，固定利率也有其針對、適合人群：一是認為我國利率水平處于升息階段的；二是認為自己未來收入比較穩定的，而且足以支付固定按揭額的；三是申請第二套以上住房或商業用房貸款的。但對于打算

提前還貸的人來說，選擇固定利率貸款是不劃算的。