房價(jià)上漲不足以質(zhì)疑CPI

　　□據(jù)新華社北京8月27日電

　　最近，有人對國家統(tǒng)計(jì)局公布的居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)(CPI)提出質(zhì)疑，認(rèn)為由于涵蓋范圍的局限和統(tǒng)計(jì)權(quán)重的偏差，我國居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)相對偏低。如住房消費(fèi)所占權(quán)重與實(shí)際情況不符，尤其是近幾年上漲很快的購房消費(fèi)，在計(jì)算CPI時(shí)不包括在內(nèi)；衛(wèi)生醫(yī)藥用品、教育、電信等消費(fèi)所占權(quán)重，與實(shí)際情況不符等。新華社記者就此采訪了國家統(tǒng)計(jì)局有關(guān)負(fù)責(zé)人。

　　居住類價(jià)格權(quán)重已升至13.2%房價(jià)只能換用“虛擬租金”計(jì)入CPI

　　問：近些年房價(jià)上漲很快，給一些居民帶來較大的支出壓力，但目前CPI中不包括房價(jià)。有人認(rèn)為應(yīng)將房價(jià)計(jì)入CPI，否則就不能真正反映物價(jià)對居民生活的影響。

　　答：目前我國的CPI主要反映了居民消費(fèi)價(jià)格的變動，在分類上也包含了居民居住類價(jià)格的變動，包括房租、自有住房以及水、電、燃?xì)獾软?xiàng)目。對租房者來說，其居住價(jià)格變動是通過實(shí)際租金來體現(xiàn)的。對擁有住房者來說，其居住價(jià)格變動是通過虛擬租金，即一定時(shí)期居民租用住房可能要付出的租金來體現(xiàn)的。

　　無論是按照國際慣例，還是從實(shí)際情況考慮，

商品房價(jià)格是不應(yīng)直接計(jì)入CPI的。一是出于國民經(jīng)濟(jì)核算的需要，CPI的統(tǒng)計(jì)口徑必須與國民經(jīng)濟(jì)核算體系中的消費(fèi)分類保持一致。從統(tǒng)計(jì)核算角度看，對購房的人來說，更多的是將自己的流動資產(chǎn)轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)，因而購買商品房通常屬于投資范疇，而不屬于消費(fèi)行為。二是商品房購買與當(dāng)期消費(fèi)不同步，購買支出與當(dāng)期實(shí)際住房消費(fèi)不對等。商品房購房行為實(shí)質(zhì)上是一種在短期內(nèi)大量金額的集中投放，但商品房要用于今后幾十年的消費(fèi)。換句話說，當(dāng)期的實(shí)際住房消費(fèi)對應(yīng)的只是整個(gè)住房的一部分(國際上通常用虛擬租金來代替)，而不是整個(gè)住房的價(jià)格。

　　而且，我國CPI中，居住權(quán)重隨著消費(fèi)結(jié)構(gòu)的變化正在逐漸上升。當(dāng)前居住類在CPI中的權(quán)重是13.2%，比2000年提高了3.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　當(dāng)然，應(yīng)當(dāng)指出，對無房居民或雖有房住但條件不理想希望調(diào)整住房的家庭來說，這些年房價(jià)的上升，確實(shí)增加了他們在居住方面的經(jīng)濟(jì)壓力。因此，國務(wù)院適時(shí)出臺調(diào)控

房地產(chǎn)市場、穩(wěn)定房價(jià)的措施是完全必要的。

　　油價(jià)上漲對大部分人影響有限

　　CPI無法反映醫(yī)療和教育亂收費(fèi)

　　問：百姓經(jīng)常反映看病貴，上學(xué)難，電信收費(fèi)高，

汽油價(jià)格也不斷上調(diào)，但從CPI中醫(yī)療、教育、通信、交通等分項(xiàng)的漲幅來看，似乎并不高，CPI中這些項(xiàng)目的權(quán)重是不是偏低？

　　答：汽油價(jià)格上漲雖在CPI中有體現(xiàn)，但對CPI的整體影響有限。如，對于北京、上海這些大城市的有車族來說，汽油漲價(jià)確實(shí)較大幅度地增加了這些居民的消費(fèi)支出。但公共交通價(jià)格的漲幅并沒有那么大，對于大部分中低收入市民來說，日常交通還是公共交通(公共汽車、地鐵等)，因此汽油價(jià)格高漲對大多數(shù)無車族的影響相對有限。

　　當(dāng)前CPI反映出的藥品價(jià)格是下降的，因?yàn)檎�府一直在采取各種措施降低藥品價(jià)格。但如果大夫開藥方時(shí)，增加了用藥種類或提高了用藥檔次，或開大處方、用進(jìn)口設(shè)施診斷和治療，特別是有些降價(jià)藥品從醫(yī)生處方上消失等因素，都會給患者帶來巨大的、不斷上升的醫(yī)療支出。而患者支出的增加，只是反映了醫(yī)療費(fèi)用的增加，并不反映藥品價(jià)格的上漲。

　　再如，在教育支出方面，如果學(xué)雜費(fèi)、課本費(fèi)等價(jià)格變化很小，對CPI影響也有限。目前，義務(wù)教育支出方面的價(jià)格受到政府嚴(yán)格控制，然而對普通家庭來說，確實(shí)存在“擇校費(fèi)”以及名目繁多的輔導(dǎo)班等方面的支出，對此國家統(tǒng)計(jì)局早就給予了關(guān)注，但這些收費(fèi)大多不太規(guī)范，難以通過正常采價(jià)渠道取得價(jià)格，目前還沒有納入CPI的計(jì)算，相信隨著改革的深化，這些不規(guī)范的收費(fèi)將會逐步減少。