北京“兩限普通商品房”土地供應及定價等相關政策基本擬定

　　“兩限普通商品房的推出應與實際情況相結合，宜分區域設定不同的‘兩限普通商品房’價格范圍”，針對北京東南西北各個區域存在的房價高低不一的情況，在北京市國土局、市建委日前召開的北京市“兩限普通商品房”政策研討會上，有關部委負責人和專家一致提出以上內容。

　　“限價房”政策基本擬定

　　從本周舉行的北京市“兩限普通商品房”政策研討會的情況看，目前，北京市有關“限價房”的土地供應、銷售對象、定價等相關政策已經基本擬定。

　　記者了解到，在當天的會上，市土地整理儲備中心副主任葉向忠首先對北京市“兩限普通商品房”土地供應方案進行了介紹，主要包括“兩限普通商品房”備選地塊的確定原則、供應方式以及備選地塊的基本情況等問題。市建委副總經濟師程建華介紹了“兩限普通商品房”的定價原則、銷售方式、購買對象的界定以及對“兩限普通商品房”

　　限價房應分區域定價

　　參加“限價房”政策研討會的國土部有關人士和清華等院校的學者、專家在基本肯定北京市擬推出的“兩限普通商品房”土地供應、建議銷售政策及具體方案的基礎上，還提出一些建議：

　　清華大學劉洪玉教授建議對北京市各個區域設定不同的“兩限普通商品房”價格范圍。劉教授還提出“兩限普通商品房”是為了解決中低收入者的住房問題，因此可以借鑒香港的經驗，通過政府對商品房直接購買再低價轉讓給中低收入者。而北京大學馮長春教授認為應提前考慮推出“兩限普通商品房”可能出現的種種結果，避免出現以往

　　限價房開發商應實行“準入”制度

　　中國人民大學葉劍平教授建議對參與開發“兩限普通商品房”的開發商應予鼓勵，在稅收、政策等方面予以支持。

　　除此之外，有關專家還提出，在落實“兩限普通商品房”時，應放眼北京市的土地總量，加強對閑置土地的監管和利用，同時積極研究開發商的準入制度。對“兩限普通商品房”的購買資格進行社會監督，以保證“兩限普通商品房”的公平性。

　　曾贊榮副局長明確表示：市國土資源局與有關部門將認真研究和采納各位專家和領導的建議，盡快完善有關政策，加快推出北京市第一批“兩限普通商品房”土地。