物權(quán)法草案對(duì)小區(qū)車(chē)庫(kù)車(chē)位的歸屬將被明確
本報(bào)北京8月22日電 (記者 程剛 崔麗) 小區(qū)的車(chē)庫(kù)和車(chē)位到底歸誰(shuí)所有？對(duì)這個(gè)公眾格外關(guān)心的問(wèn)題，物權(quán)法草案五次審議稿有新“說(shuō)法”。
草案四次審議稿第七十五條第二款曾規(guī)定：“車(chē)庫(kù)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，屬于業(yè)主共有。”
全國(guó)人大法律委員會(huì)副主任委員胡康生今天向十屆全國(guó)人大常委會(huì)第二十三次會(huì)議匯報(bào)物權(quán)法草案修改情況時(shí)說(shuō)，對(duì)草案進(jìn)行審議時(shí)，有的常委會(huì)委員提出，除了車(chē)庫(kù)，還有車(chē)位，建議對(duì)車(chē)位的歸屬也作出規(guī)定。法律委員會(huì)研究認(rèn)為，車(chē)位的問(wèn)題應(yīng)當(dāng)規(guī)定，但車(chē)位有的是規(guī)劃內(nèi)的，有的占用了閑置土地的，有的占用了道路的，應(yīng)當(dāng)區(qū)別對(duì)待。
據(jù)此，草案五次審議稿將這一款修改為：“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，屬于業(yè)主共有。”
最新版本的物權(quán)法草案還明確，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示歸個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。
