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時(shí)報(bào)8月22日訊(記者 王穎軍)記者今天從農(nóng)行山東省分行了解到，該行正式推出固定利率個(gè)人住房貸款產(chǎn)品，包括3年期、5年期和10年期三個(gè)檔次，與其他銀行同類(lèi)產(chǎn)品相比，增加了利率調(diào)整選擇權(quán)條款。
農(nóng)行新推出的固定利率房貸產(chǎn)品按貸款期限分為3年期、5年期和10年期三個(gè)檔次，對(duì)應(yīng)的利率區(qū)間分別為5.75%-6.55%、5.85%-6.65%、6.15%-6.95%。業(yè)務(wù)范圍包含一手住房貸
款和二手住房貸款，暫不包含商業(yè)用房貸款。新產(chǎn)品的一個(gè)重要特色，是增加了消費(fèi)者的利率調(diào)整選擇權(quán)條款。當(dāng)市場(chǎng)浮動(dòng)利率水平進(jìn)行下調(diào)時(shí)，農(nóng)行固定利率房貸的利率水平也將進(jìn)行下調(diào)。當(dāng)下調(diào)水平超過(guò)1個(gè)百分點(diǎn)時(shí)，借款人可選擇新的利率。
農(nóng)行有關(guān)專(zhuān)家介紹，客戶(hù)也可選擇固定+浮動(dòng)的混合利率方式，即在貸款開(kāi)始的前5年或前10年內(nèi)利率固定，利率固定期結(jié)束后轉(zhuǎn)換為浮動(dòng)利率。由于利率風(fēng)險(xiǎn)管理問(wèn)題，目前各銀行推出的固定利率房貸產(chǎn)品最長(zhǎng)期限為10年期，而多數(shù)客戶(hù)住房貸款的期限在20年以上，這部分客戶(hù)卻難以選用固定利率房貸。混合利率方式能夠滿(mǎn)足這部分客戶(hù)的需求。貸款期限在10年以上的客戶(hù)，完全可以根據(jù)自身的需要在貸款前5年或前10年采用固定利率，此后貸款轉(zhuǎn)為浮動(dòng)利率，享受到固定利率規(guī)避利率上升風(fēng)險(xiǎn)的好處。
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