本報記者 林明 發自北京

　　本周房地產上市公司迎來爆發，并帶領大盤大幅反彈，不少房地產個股均以漲停報收。從半年報來看，房地產個股普遍拉出長紅，表現搶眼，其中大部分北京上市房企或在北京有重大項目的上市房企半年業績增幅在五成以上，似乎還沒有受到從今年6月1日開始的新一輪調控影響。半年業績大增五成以上

　　本周除了G銀泰、G深深房、G深天地、G中企等房地產股有漲停表現外，也帶動了整個房地產股普遍上揚。主要原因是不俗的半年報業績，北京的房地產上市企業同樣表現出五成以上的業績增長。

　　除了率先公布的北京城建、G大龍，在香港上市的復地集團等外，新近上市的保利地產等也紛紛公布半年業績，上半年，保利公司上半年實現主營業務收入和凈利潤分別為14億元和2.23億元，比上年同期分別增長60%和67%。

　　更重要的是，帶有鮮明廣州總部的成色開始減退，保利在廣州地區的主營業務收入為6.8億元，比去年略有上漲，但在主營業務收入中占比從去年的66.5%下降到48%，說明廣州以外區域已經逐漸成熟，其間，以北京等未來潛力區域的發展態勢愈加明顯。

　　這似乎已成為全國性發展公司的一個示范。萬科、金地、復地等全國品牌公司在近兩年加大對北京市場開拓力度，握有較大體量的土地儲備。北京市場的發展潛力愈加成為衡量上市公司表現的關鍵性因素。

　　以保利為例，其近三年主營業務主要來源于廣州地區，為了實施在全國主要經濟區域戰略布局目的，確定了“珠江三角洲以廣州為區域核心輻射佛山；環渤海經濟圈以北京為區域核心輻射天津、山東；長江三角洲以上海為區域核心輻射南京、杭州；西南經濟圈以重慶為區域核心輻射成都”等的總體思路。目前公司在廣州、北京、上海、武漢、重慶等地擁有土地儲備規劃建筑面積877萬平方米，上半年公司共有在建擬建項目36個，總占地面積705萬平方米，規劃總面積1235萬平方米，同時公司還有4個新增項目。

　　此外，北京本土的北京成建也發布業績顯示，同比利潤上增83.85%；收購寧窖并剛剛更名的G大龍，也發布業績扭轉多年虧損業績，并實現近千萬元的利潤，由于其在順義大量的土地儲備，發展后勁令人期許，致使這些

　　另一方面，證券分析師顧永光認為，對九部委連續發地產調控“金牌令”，是從6月1日開始正式實行，上半年已基本過去，因此現在來推論調控對房企無影響，還言之過早。尤其是那些有大量土地，但尚未獲得規劃、施工許可的房企。房地產進入危險期？

　　不過中國

　　盡管房地產股的全面上漲帶動了大盤，也有業內人士指出，地產股昨日的大幅反彈具有明顯的借助半年報表現進行游資出擊的特征，因為領漲的地產股大多為中低價股，其可持續性有待檢驗。在房地產股大漲后，銀監會主席劉明康對銀行業風險發出警示，要求警惕三大風險。其中包括房地產開發貸款和按揭貸款的不良率很可能進一步上升。

　　對此，專家認為，銀監會所發出的警示表明了房地產行業開始進入一個危險期。中國社科院金融研究所研究員易憲容認為：“不良貸款率上升，這表明房地產也出現了大問題，這個問題解決不好，會對房地產業本身，以及其上下游行業帶來影響，最終會對國民經濟帶來很大的影響�！比绾问菇鹑谫J款保持良性循環，才是房地產上市公司維持強勁走勢的關鍵。