國房景氣指數連續5月微升
http://www.sina.com.cn 2006年08月18日 06:13
東方早報
昨天，國家統計局公布了最新數據，7月份，“國房景氣指數”為103.51，比6月份上升0.58點，比去年同月上升1.54點。這是房地產景氣指數自3月份以來連續第5個月環比微升。
其中，房地產開發投資分類指數為101.52，比6月份上升0.84點，比去年同月回落0.06點。1-7月，全國完成房地產開發投資9411億元，同比增長24%。商品住宅投資6575億元，增長29.2%。其中，經濟適用房投資275億元，增長5.7%。
資金來源分類指數為103.34，比6月份上升1.53點，比去年同月上升2.18點。1-7月，全國房地產開發企業到位資金14417億元，同比增長29.4%。其中，國內貸款3255億元，增長56.6%；企業自籌資金4788億元，增長25.3%；利用外資191億元，增長34.2%。
土地開發面積分類指數和房屋使用面積分類指數則有所下降。土地開發面積指數為100.99，比6月份下降1.11點，比去年同月上升5.13點。1-7月，全國房地產開發企業完成開發土地面積12731萬平方米，同比增長31.8%。
房屋施工面積分類指數為104.11，比6月份下降0.36點，比去年同月上升0.46點。1-7月，全國房地產開發企業累計完成房屋施工面積14.85億平方米，同比增長19.2%。
商品房空置面積分類指數為100.25，比6月份上升0.69，比去年同月回落2.96點。截止到7月底，全國商品房空置面積為1.21億平方米，同比增長14.4%。其中，空置商品住宅6610萬平方米，增長10.8%。
近段時間以來，宏觀調控政策頻頻出臺。但是，房地產開發投資卻仍有一定比例的上漲。對此，中房指數研究院華東院副院長陳晟表示，國房景氣指數是反應房地產投資活躍程度的一個數據。由于整個國家的區域差別比較大，一些城市化程度不高的城市或區域，投資上漲幅度較大是正常的。
他認為，只要投資和價格兩個數據不是同時上漲超過20%，就在可以接受范圍內。只要整個房地產市場的發展與城市進化程度匹配就可以。不過，一些發展速度已經較快的中心城市，則需要加以關注。從全國的數據中，無法詳細進行分析。
他說，從近期上海市場的情況來看，由于一些調控政策的出臺，還有一些細則并未完全出臺，所以，整個市場處于觀望狀態，投資和開發的速度應該有所放緩。早報記者 梁文匯 羅勇成
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