【見習記者 楊定江 貴陽報道】

　　近日，位于貴陽市中山西路騰達廣場的多家住戶撥打本報熱線電話稱他們居住的小區電梯難坐，房屋交付使用后產權證遲遲辦不下來，尤其讓他們頭痛的是，小區綠化率至今為零，這與當時房開商承諾的“為(住戶)營造舒適、溫馨、安全的美好家園”相去甚遠。

　　現場：進出不便、沒有綠化

　　記者立即趕往現場進行采訪，記者在現場看到，小區里幾乎沒有一棵草和一棵樹。一些住戶告訴記者，該小區只有一個尚未建成的大門，而另外一邊的大門還沒有修，他們住在里面都沒有安全感。

　　記者在騰達廣場門口看到，由于消防通道未完善，影響了業主的正常通行。一些住戶告訴記者，他們希望房開公司能夠盡快完善消防通道，栽種綠色植物，使出入方便，居住舒適。

　　住戶：居住環境真的很差

　　6日下午5點鐘左右，記者在等電梯時，發現電梯門口有很多人，幾分鐘后，電梯終于停在一樓，所有的人立即往電梯里面趕，由于里面的人較多，記者之后又等了十多分鐘，才乘上電梯。據A幢20樓1號住戶王先生介紹，他的房子是在去年年底交付使用的，自從他住進該小區以來，他發現居住環境和當時房開商承諾的相去甚遠。每天乘坐電梯的時候都要等很長一段時間，下班后，想到小區找一個地方放松心情時，發現小區連一個大門也沒有，一點兒綠化也沒有。他還告訴記者，他當時和房開商簽訂的合同上有一條為“房屋在交付使用后720天后辦理產權證”，由于他當時急需房子，就簽下了，隨后想到辦一個產權證要等兩年，他認為時間太長了，房開商應該盡量為住戶著想，完善小區相關設施，為小區居民創造一個真正滿意的人居環境。居住在騰達廣場的蔡女士也告訴記者，該處的居住環境真的很差，存在排氣管道串味的問題，有時候在洗手間都能夠聞到很濃的炒菜味道。

　　物管：我們背了黑鍋

　　記者在調查中了解到，與以往房開物業一家操縱的“父子軍”不同，騰達廣場的物業公司與房開公司是分開獨立的，但由于房開公司留下的硬傷，使物業公司也承擔了許多連帶誤會。物業公司的工作在住戶中的口碑還不錯。王先生講，管理小區的貴州敦蓬

物業管理有限公司是通過招投標方式獲得小區物業管理資格的，與房開公司是分開獨立的。目前，物業公司所做的一切令他們住戶感到滿意。他說，他們小區一位姓張的住戶有天晚上將車停到地下停車場后忘記關車窗，保安人員在聯系不上住戶的情況下，物業公司安排該保安守了一個晚上，直到住戶第二天來開車后才離去，物業公司員工的努力也換來了住戶的真誠回報，該小區現在共有366家住戶，目前，他們的物業費收取率高達92%以上。

　　房開商：我們也很無奈

　　針對騰達廣場住戶提出的問題，記者采訪了貴州騰達

房地產開發有限公司，據該公司工程部一名姓劉的負責人介紹，電梯難坐的問題除人員流動量大等因素外，很多住戶正在搞

裝修，所以造成電梯難等，但他同時認為這都是暫時的，住戶裝修完房子后將有所改善；至于小區還沒有綠化的問題，他說有關部門正在規劃，規劃好后，綠化一定會跟上。

　　針對住戶反映的產權證難辦的問題，該負責人更是顯得一臉的無奈，他說，他們也希望住戶能早點拿到產權證，但產權證是由貴陽市相關部門辦理，他們盡量爭取時間，將產權證送到住戶的手里。