本報實習記者 劉瓊瑤 發自上海

　　戴德梁行執行董事兼上海分公司總經理張國正日前向《第一財經日報》表示，上海的甲級寫字樓數量還遠不夠滿足上海經濟的高速發展，而且，目前上海三分之一的“所謂”甲級寫字樓無法與國際標準接軌，不符合甲級標準，“這批‘甲級寫字樓’一定會逐漸被淘汰。”

　　據統計，目前上海甲級寫字樓有360萬~370萬平方米，這一數字相對中國香港和新加坡還比較低，后兩者都超過600萬平方米。反觀甲級寫字樓在上海出現的歷史，僅有短短十年的時間。

　　張國正還向記者透露，在目前的投資趨勢中，出現了許多現代服務業公司的客戶，他們不需要地處城市中心區，卻要求有條件優越的

　　根據戴德梁行提供的數據，2006年甲級寫字樓市場持續2005年的火爆行情，去年寫字樓的租金率上漲了28%，而2006年頭6個月租金漲幅也達到10%。預計今年上海將有六棟甲級寫字樓完工，全年市場供應量預計可達24.5萬平方米，大幅低于2005年約45萬平方米的新增供應。甲級寫字樓的有限供應，使整體市場平均空置率繼續處于下降通道之中，并已降至近年來最低水平，預計2006年全年平均空置率仍將保持在5%~7%或者更低。