2006年8月8日，據(jù)有關(guān)人士披露：上海二手房登記備案制已被有關(guān)部門納入制訂過(guò)程，并將于2006年下半年實(shí)施。二手房市場(chǎng)將一改以往信息不對(duì)稱和一房多掛、價(jià)格不等的交易頑癥，“專任委托”將浮出水面，這對(duì)中介公司的專業(yè)度會(huì)提出更高要求。 中新社發(fā) 井韋 攝

　　中新網(wǎng)8月11日電 據(jù)上海《青年報(bào)》報(bào)道，因受個(gè)稅政策影響、大量的避稅群體加速交易，上海7月二手房成交量出現(xiàn)了一定的增加，二手房市場(chǎng)呈價(jià)平量升的態(tài)勢(shì)。10日，7月中原(上海)領(lǐng)先指數(shù)出爐，指數(shù)為120點(diǎn)，樣本成交均價(jià)13430元/平方米，環(huán)比下跌0.22%。

　　繼5月營(yíng)業(yè)稅政策出臺(tái)后，時(shí)隔兩個(gè)月

個(gè)人所得稅政策再度出臺(tái)，并要求從8月1日起正式實(shí)施，該政策對(duì)

二手房市場(chǎng)產(chǎn)生了較大的影響。一部分賣家為了“避稅”，紛紛趕在8月1日前完成交易，這也使得在7月的最后5天內(nèi)出現(xiàn)了一波集中成交的高峰。另一方面為了促成交易，多數(shù)賣家選擇了降低掛牌價(jià)來(lái)吸引客戶，導(dǎo)致了7月整體二手房成交均價(jià)微幅下調(diào)。

　　7月大部分區(qū)域價(jià)格指數(shù)保持穩(wěn)定，上下波動(dòng)幅度基本在1%以內(nèi)。浦東和閔行兩區(qū)指數(shù)略有下跌，分別比上月下跌了1.59%和2.86%，主要原因是這兩個(gè)區(qū)域新房在售量較大，眾多樓盤在新政頻頻出臺(tái)后都采取了降價(jià)銷售的策略，受一手

房?jī)r(jià)格及個(gè)稅政策影響，二手市場(chǎng)多數(shù)賣家也不得不采取降價(jià)方式來(lái)吸引客戶，使得區(qū)域整體成交均價(jià)下滑；楊浦區(qū)本月價(jià)格指數(shù)上揚(yáng)了2.02%，主要原因在于該區(qū)大部分為動(dòng)遷和改善型需求客戶，在區(qū)域內(nèi)在售新房較少的情況下，二手房業(yè)主心態(tài)普遍較好，價(jià)格保持堅(jiān)挺。(江敏)