上月南京樓市成交大跌
http://www.sina.com.cn 2006年08月07日 01:34
東方早報
隨著氣溫的日漸升高，傳統的銷售淡季來臨，再加上新政的影響，7月南京樓市成交量大幅下降。中國指數研究院監控數據顯示，7月，南京商品住宅認購量為4719套，比6月減少了35.6%；成交量為4208套，比6月減少47.1%；成交均價為4689元/平方米，較6月的4554元/平方米略有上漲，漲幅約3.0%。
據中國指數研究院華東分院分析師吳劍雄介紹，從分區交易情況來看，各板塊住宅成交量全面下滑。其中河西板塊成交量最高，共1114套，較6月下降31.4%，成交均價為6138元/平方米，較6月的6024元/平方米上漲了1.9%；其次為江寧區，成交量為969套，僅為6月的42.1%，成交均價為3795元/平方米，較6月3830元/平方米下降1.0%；再次為浦口區，共成交780套，較6月減少52.5%，成交均價2530元/平方米，較6月下降6.4%。三甲成交量占成交總量的68.0%。其他板塊如主城區，雖然成交量全面回落，但成交均價全面上漲。
據介紹，商品住宅市場的回落，也影響了寫字樓和商鋪市場。7月，南京辦公樓成交面積約1.39萬平方米，較6月的3.16萬平方米減少了55.9%，成交區域主要集中在城區的邊緣地帶和河西板塊，均價為6378元/平方米，較6月的6212元/平方米上漲了2.7%；商業用房成交面積約2.96萬平方米，僅為6月的8.94萬平方米的33.1%，成交均價為9771元/平方米，較6月上漲16.4%。
早報記者 魯勛 趙劉記
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