北京7月新盤均價超萬元 房價短期內很難退燒
http://www.sina.com.cn 2006年08月04日 14:03 CCTV《全球資訊榜》
劉茜 楊利軍
二手房交易雖然冷清下來了，但北京房地產交易管理網發布的統計卻顯示，7月份以來，北京共有62個項目取得預售許可證，其中47個為住宅新盤。在這些新樓盤中間，售價每平方米在4000元以下的項目只有五個，而其他42個項目的均價都超過六千元，專家介紹，目前看北京的樓盤價格，依然是居高不下。
統計顯示，7月份北京47個取得預售許可證的住宅新盤，均價已經達到了10236元/平方米。其中，19個項目單價在萬元以上，比例高達40%；11個項目的擬售均價在8000-10000元/平方米；價位在6000-8000元/平方米的項目有8個，4000-6000元/平方米的有4個。在這些項目中，記者看到，位于東四環邊緣的一個項目，房屋擬售均價已經達到了14000元/平方米；而在通州一個村的項目，均價也標到了6200元/平方米。47個新盤中，只有5個單價在4000元以下的項目，但地理位置都很偏遠，分別位于房山區、昌平區和平谷區。從7月推出的這些新住宅項目價格來看，北京房價并沒有“退燒”，反而有攀升的趨勢。
中國人民大學金融研究所副所長 趙錫軍說：“ 這個有短期的原因，也有長期的原因。短期的原因就是國家的宏觀調控政策，它的作用的顯現在房地產交易上有一個滯后的過程，不可能是立竿見影的。長期的原因還是一個供求問題，北京的房屋需求，它不僅是對北京居民的供應，而是全國的甚至全球的需求。 ”
