新華網廣州8月2日電(記者 黃玫)調整供給、打擊投機、限制外資炒樓……打出系列“組合拳”后，宏觀調控的著力點開始“溯源”。從8月1日起，國土資源部公布的《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規范》和《協議出讓國有土地使用權規范》開始實施，力求從土地出讓環節穩定房價。

　　與此呼應的是，廣東省國土資源廳近日公布了征地補償保護標準，最高補償標準為103.28萬元／公頃。業內人士認為，廣東的房市新政策進入“實際操作”階段，有關部門積極從土地“源頭”規范房地產市場，保護失地農民和購房者的利益。

　　根據

　　文件要求“充分披露土地出讓信息，擴大市場形成土地價格的范圍，加大用地成本”，是立足于從土地出讓、使用的源頭，落實中央的宏觀調控政策。

　　一位房地產界人士透露，土地乃是房地產市場的“根本”，當前所謂的“房地產暴利”，很大程度來源于“土地暴利”。規范了土地市場，有利于規范房地產市場。

　　7月底，《廣東省征地補償保護標準》開始實施。廣東省國土資源廳要求，今后各地征地補償不得低于《標準》，否則將不予審批。《標準》把廣東省(不含深圳市)的20個地級以上市的縣級市、縣、自治縣、市轄區歸入十個類別中，并編制了詳細的《分類表》。每一類地區標準，再根據土地性質區分為耕地、園地、林地、養殖水面。一類地區標準最高，如廣州市的越秀區、荔灣區、海珠區、天河區、白云區、番禺區等六區。每一類地區，征地補償保護標準分別為耕地99.45萬元／公頃、園地76.50萬元／公頃、林地30.60萬元／公頃、養殖水面103.28萬元／公頃。

　　《標準》只包含土地補償費和安置補助費兩項費用，青苗補償費和地上附著物補償費等費用需另計算。廣東省國土資源廳有關負責人說，合理確定征地補償標準，是深化征地制度改革、完善征地補償安置制度的一項核心內容。

　　此外，兩個新《規范》中關于土地出讓合同的規定細化和違規責任的追究制度，對諸如“90平方米以下戶型占供應量70%以上”等爭論不斷的政策落實有促進作用。

　　7月31日，廣州市國土房管局登出公告，海珠區昌崗中路和金沙洲的兩塊住宅用地均通過招標尋找買家，前者建筑面積90平方米以下的住房面積所占比重必須達到開發建設總面積的100%，而后者則要求這一比例要大于80%。

　　業內人士指出，這是在“國六條”及細則出臺后，廣州第一次在明確戶型比例結構的情況下推出住宅用地。盡管廣州市尚未正式公布執行房地產新政策的“細則”，但已經開始“實際操作”。