本報訊 (記者劉宇鑫) 昨日，海淀區(qū)四季青鎮(zhèn)巨山新村C區(qū)住宅用地公布開標(biāo)，三家投標(biāo)單位中報價第二高的北京新鳳凰城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以65066萬元的價格拿下該地塊，也使該地塊成為今年迄今為止北京土地所有公開出讓的地塊中第一個“非價高者得”的地塊。

　　據(jù)市土地整理儲備中心負(fù)責(zé)人介紹，該地塊共收到3份有效投標(biāo)文件。采用綜合評定法評標(biāo)的結(jié)果是，報價第二高的北京新鳳凰城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得該地塊，而投標(biāo)地價款總額為65220萬元的中建國際發(fā)展股份有限公司未能如愿拿地�！皥髢r只占評標(biāo)分值的40%，決定一個公司能否拿到地塊主要是看參與競標(biāo)企業(yè)的綜合實力。”這位負(fù)責(zé)人表示。

　　海淀區(qū)四季青鎮(zhèn)巨山新村C區(qū)住宅用地位于西山腳下，規(guī)劃建筑面積7.9萬平方米左右，最終招標(biāo)出讓的樓面價格為8236元/平方米。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，該地塊雖然是北京第一個“非價高者得”的地塊，但其樓面地價并不低�！霸摰貕K土地面積為83800平方米，規(guī)劃建設(shè)面積79176(含地下22276)平方米，容積率小于1，應(yīng)該不屬于‘90平方米必須占到70%以上’的地塊，根據(jù)規(guī)劃，該項目開發(fā)產(chǎn)品為低密度住宅，樓面地價高也屬于正常。”而同位于該區(qū)域的西山美墅館目前售價為20000元/平方米。