規劃局指出，將嚴控新規劃審批的住宅項目戶型比例

　　本報訊　(記者王衛國)昨日，記者從政府相關文件獲悉，曾在7月中旬預告出讓的26.92萬平方米水泥廠地塊也將全部用來建90平方米以下的小戶型住宅。文件還指出，要減少對已批項目的調整，嚴格控制新住宅項目。今年實現70%比例要求的重擔將落在今后的新開發項目上。

　　全建小戶型強化調控力度

　　日前，廣州市規劃局曾就居住用地建房套型比例問題復函廣州市土地開發中心，對廣州市國土房管局在7月10日推出的9幅住宅用地作出了明確并且嚴格的比例控制。

　　規劃局在《關于近期擬出讓地塊住宅套型比例問題規劃意見的函》中指出，廣州水泥廠地塊，建筑面積90平方米以下住房面積所占比重應達到開發建設總面積的100%。而剛剛推出的海珠區昌崗路地塊也被要求全建小戶型。

　　廣州明顯強化了近期擬出讓地塊的住房比例調控力度。同創卓越

　　該地塊將為樓市解渴降溫

　　據了解，位于荔灣區西灣路的水泥廠地塊，用地面積達到26.92萬平方米，用地性質是“商業、住宅”，預告中規定容積率小于或等于1.89。這是近幾年來廣州老城區罕見的巨無霸地塊，曾受到許多發展商的關注。目前，該地塊的正式出讓公告尚未推出。

　　廣州地產專家韓世同強調，預告中的容積率偏低了，建議充分利用這幅住宅用地，調高容積率。但中原地產副總經理黃韜認為，對于水泥廠地塊，全建90平方米以下小戶型比例偏大，小戶型集中將為老城區帶來更大的人口壓力。

　　少改老項目嚴控新項目

　　日前，廣州市規劃局的復函明確指出，“對新規劃和審批的住宅項目將嚴格控制戶型比例，盡可能通過新建項目平衡已批項目的住宅比例，減少對已批項目的調整。”這也就意味著，小戶型比例在70%之上將成為未來推地的硬性指標。