土地出讓并非價高者得

　　兩地塊招標文件公布，土地投標價格僅占60分

　　本報訊　(記者王衛國)昨日，廣州市國土房管局公布了海珠區昌崗中路和金沙洲兩幅住宅用地的招標文件。在百分制的評標標準中，土地投標價格只占60分，而住宅套型建筑面積的比例要求成為最具決定意義的標準，不合格者即為廢標。但此次出讓土地的招標文件并沒有對房價作出限定。

　　據了解，這次推出的兩幅住宅用地都采用招標的方式出讓。國土局公布的招標文件中指出，本次招標采用綜合評分法。評標將采用百分制，具體記分方法為:公司業績占20分，主要評定投標者的銀行授信和注冊資本金；規劃方案占20分，住宅套型建筑面積達不到比例要求的即為廢標，其中金沙洲地塊的比例要求是80%以上，而海珠區昌崗路的比例要求是100%；此外，土地報價占60分，報價最高得分60分，報價比最高報價每低0.5%的，扣1分，最多扣60分。

　　光大地產副總經理陳洪志認為，60分的報價因素并不足以彌補規劃方案的缺陷，絕對高價在土地招標中已不占優勢。

　　記者注意到，昨天公布的招標文件還指出，如果投標人對招標人等行賄、欺詐或施加影響，中標將被認定為無效，且要被沒收最高達9000萬的履約保證金。此外，在取得《外商投資企業批準證書》和《營業執照》等條件后，才可參與本次投標。