"土地供應(yīng)是充足的，居者有其屋不是夢想。"在28日首都之窗北京市政風(fēng)行風(fēng)熱線"走進(jìn)直播間"訪談中，北京市國土資源局土地儲備中心主任王兵肯定地表示。參與訪談的還有該局副局長張維、市場處處長靳薇、礦管處處長陳一昕和利用處處長趙建華。他們就北京市今年上半年的土地情況、限價房的安排等熱點(diǎn)問題進(jìn)行了介紹。他們認(rèn)為，今年下半年，北京住宅市場的供求矛盾有望獲得緩和，住房價格將在相對穩(wěn)定中有所調(diào)整。

　　住宅供地總量多于去年同期

　　靳薇介紹說，今年上半年的土地供應(yīng)量已經(jīng)達(dá)到了3080公頃，將近全年6500公頃工地總量的一半。"上半年住宅用地是543公頃，規(guī)劃的建筑量已經(jīng)出售的是812萬平方米，是去年同期的190%。但受開發(fā)周期的影響，這部分土地與我們原計(jì)劃1900公頃的供地量還差較多。可以肯定的是，土地的供應(yīng)量是可以保證的。"張維表示，

　　根據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局和國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)7月21日發(fā)布的《上半年北京市房地產(chǎn)運(yùn)行情況》顯示，上半年土地開發(fā)面積也出現(xiàn)大幅增長。全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地開發(fā)面積196.4萬平方米，比上年同期增長1.3倍。

　　限價房供地范圍確定

　　對于大家十分關(guān)注的限價房問題，王兵介紹說，現(xiàn)在初步確定選擇在東、西、北四環(huán)到五環(huán)以外的兩公里范圍內(nèi)，南面是三環(huán)到五環(huán)路，交通比較便利或者軌道交通的沿線為此類供房的供地范圍。

　　據(jù)陳一昕介紹，該局已經(jīng)準(zhǔn)備了12塊總面積約為280公頃的土地用于建設(shè)限價房。其中已經(jīng)基本成熟的有三塊用地，面積約為35公頃。一塊是位于北邊的南沙灘，約5公頃的土地，建筑面積是10萬多平方米。還有一塊是開發(fā)商非常關(guān)注的廣渠路地塊，約20公頃的土地，建筑面積40多萬平方米。第三塊在紅獅石料廠。

　　住宅供應(yīng)下半年將有所增加

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，判斷土地能否真正形成有效供應(yīng)，還要看新開工的情況。《上半年北京市房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況》顯示，上半年，商品房新開工面積1308.2萬平方米，其中住宅新開工面積802.9萬平方米，分別增長47.2%和36.1%。北京市統(tǒng)計(jì)局有關(guān)負(fù)責(zé)人據(jù)此判斷，未來住房市場供給狀況會出現(xiàn)改善。

　　中大恒基不動產(chǎn)營銷公司總經(jīng)理王述根據(jù)北京市建委頒發(fā)銷售許可證的信息判斷，今年下半年住宅的供應(yīng)量較上半年將有所回升。

　　市場供求矛盾或?qū)⒕徍?/strong>