通訊員 銀信 記者 葉正積 溫州報道】

　　在國家宏觀調控房地產信貸政策的作用下，今年1至5月，溫州市房地產開發投資為60億元，同比下降3%；商品房銷售額和銷售面積分別為去年全年的34%和30%。

　　統計數據表明，溫州市區二手房交易同比減少11%。同時，溫州房地產貸款也明顯減少，截至6月底，該市銀行業房地產開發貸款余額103.66億元，雖比年初增加10.83億元，但比去年同期卻少增2.01億元，增速低于該市銀行貸款平均水平3.6個百分點。

　　業內人士認為，溫州

房地產投資增幅下降，貸款減少，這是該市銀行業認真落實國家宏觀調控政策的結果。同時也反映出溫州過熱的房地產業正在逐步回歸理性發展的軌道。房產新政對進一步促進溫州房地產信貸業務的規范發展起到了積極的作用。

　　近年來，溫州市認真貫徹國家有關房地產調控政策，較早加強房地產市場監管，注重促進房地產市場操作的規范化和透明度建設。該市銀行業在房地產信貸、個人按揭貸款方面把握比較嚴格、操作比較規范。本次房產新政出臺后，溫州平穩貫徹，使

房價波動不大，沒有出現大起大落的現象，房地產市場呈現出理性的發展態勢，房價基本趨于平穩，自住型消費逐漸得到釋放。

　　為加強對房地產業的監管力度，防范金融風險的出現，溫州市銀行業監管部門還采取了抑制房地產貸款的措施：一是重點鎖定國有

商業銀行房地產貸款，建立房地產貸款臺賬，對一些潛在的房地產貸款實施逐筆跟蹤監控；二是對商業銀行房地產信貸進行專項檢查，督促嚴格房地產貸款審批，科學管控房地產信貸增長；三是及時開展對溫州房地產行業的專項調研，結合實際情況分析研究溫州市房地產業可能存在的風險隱患，并提出相應的措施對策以及政策建議；四是加大處罰力度，針對發現的問題，發出稽核檢查意見書，責令有關行(社)對存在的違規問題進行認真整改，對違規責任人按有關規定進行嚴肅處理。并進一步督促有關機構針對問題進行舉一反三式自查，主動上報違規問題和整改情況。各家銀行嚴格房貸審批條件，加強對土地儲備貸款、商業用房貸款的監測檢查。

　　有專家認為，溫州市房地產市場投資由前年以來的高速增長開始進入平穩增長和理性調整階段。