再來關(guān)注一個(gè)熱點(diǎn)話題。 昨天，國(guó)稅總局出臺(tái)相關(guān)通知，要求自8月1日開始，國(guó)內(nèi)居民在進(jìn)行個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓時(shí)，必須按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目繳納個(gè)稅，該稅率為固定的20%。來看報(bào)道。

　　通知明確，今后主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要在房產(chǎn)交易場(chǎng)所設(shè)置稅收征收窗口，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅，應(yīng)與轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)應(yīng)繳納的契稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等稅收一并辦理。這實(shí)際上意味著，原來的自愿繳納個(gè)稅將轉(zhuǎn)變?yōu)閺?qiáng)制繳納。

　　中國(guó)人民大學(xué)金融與證券研究所副所長(zhǎng) 趙錫軍說：“新政策將打消部分人過度購(gòu)房的趨勢(shì)，讓虛高的房?jī)r(jià)逐漸擠出水分。但稅收只是調(diào)控的一個(gè)手段，還要有其它比如土地、金融等多個(gè)手段共同作用，才能真正起到完全成效。”

　　規(guī)定也明確，對(duì)出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新購(gòu)房的納稅人，可以先以納稅保證金形式繳納個(gè)稅，再根據(jù)具體情況，全部或部分退還納稅保證金。另一方面，對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征

　　此外，通知規(guī)定，對(duì)于納稅人申報(bào)的住房成交價(jià)格，明顯低于市場(chǎng)價(jià)格，且無正當(dāng)理由的，征收機(jī)關(guān)依法有權(quán)根據(jù)有關(guān)信息核定其轉(zhuǎn)讓收入，這意味著今后虛構(gòu)合同將難以奏效。