新華網(wǎng)深圳7月27日電 (記者 何廣懷) 深圳一些企業(yè)正在修改他們先前提交的建廠規(guī)劃，即把廠房蓋高一些，以享受地價支付方面的優(yōu)惠。這是深圳市新近推出加強土地管理、推進節(jié)約集約用地等政策后社會的積極反應(yīng)。

　　深圳新頒布的工業(yè)用地地價計價辦法對低容積率的新建廠房提高了收費標(biāo)準(zhǔn)，對高容積率的廠房則給予減免的優(yōu)惠。深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局副局長郭仁忠表示，此舉旨在鼓勵企業(yè)多蓋房、少用地，改變過去粗放式發(fā)展模式，提高土地集約利用水平。

　　據(jù)悉，深圳經(jīng)濟經(jīng)歷20多年持續(xù)高速增長后，正在迎來土地資源枯竭的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。深圳全市的土地面積1952.84平方公里，其中56%的土地屬于生態(tài)用地，建設(shè)用地實際上只有860平方公里，目前建成區(qū)面積已達713平方公里，可供開發(fā)利用的土地資源不足150平方公里。

　　過去4年間，深圳平均每年建設(shè)用地規(guī)模達到51平方公里，如果讓這個速度延續(xù)而不加以調(diào)控的話，未來幾年深圳的土地資源將開發(fā)殆盡。

　　為此，深圳市政府6月下旬出臺了一系列加強土地管理、改善土地利用質(zhì)量和效益的政策措施，明確要求未來5年，全市萬元GDP建設(shè)用地每年要下降10%。到2010年，全市GDP增至9000億元的同時，

城市建設(shè)用地規(guī)模仍要控制在790平方公里左右，使用地結(jié)構(gòu)得到進一步優(yōu)化。

　　除推行“增量優(yōu)選”政策，深圳還積極實施“存量調(diào)整”，大規(guī)模改造更新城中村和舊工業(yè)區(qū)，挖掘空間資源，為城市經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展尋找新的空間。

　　為防止

房地產(chǎn)企業(yè)囤積土地，深圳還加大了對閑置房地產(chǎn)用地的處置力度，規(guī)定逾期不開發(fā)的項目將被征收地價20%的土地閑置費；逾期2年以上的，則將被無償收回。(完)