新浪財(cái)經(jīng)訊 7月24日，新華網(wǎng)消息稱， 建設(shè)部、商務(wù)部、發(fā)展改革委、人民銀行、工商總局、外匯局聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理的意見》。

　　新浪財(cái)經(jīng)隨后連線戴德梁行研究顧問部助理董事王晨，他認(rèn)為，六部委出臺的限制外資購房辦法“還是很合適的”。

　　王晨還認(rèn)為，《意見》的規(guī)定并非是“一刀切”，確實(shí)是根據(jù)實(shí)際情況確定的。比如“規(guī)定境外機(jī)構(gòu)在境內(nèi)設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)，境外個(gè)人在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)超過1年的，可以購買符合實(shí)際需要的自用、自住商品房”這條規(guī)定中的1年時(shí)間，就考慮得較為合理。

　　王晨說，《意見》的出臺，也是國家一系列房地產(chǎn)調(diào)控中的一環(huán)。這是國家首次出臺政策限制外資購房，此前，國內(nèi)從未出臺過相應(yīng)的措施。這也反映出過去一段時(shí)間，外資在國內(nèi)的地產(chǎn)投資行為達(dá)到了前所未有的高度，因此引起了相關(guān)部門的重視。

　　王晨認(rèn)為，《意見》并未限制外資和公司擁有自己的辦公物業(yè)和居住物業(yè)。《意見》更多地是在控制投機(jī)和炒作的行為，如果外資企業(yè)確實(shí)是因?yàn)楣ぷ餍枰�購買或者租用辦公樓或住房，這個(gè)是沒有限制的。假如有些外資公司感覺到有限制，這表明他們曾考慮用炒作方式進(jìn)行投資。