本報訊(記者洪燕杰)受房地產新政影響，二手房業主不得不當起了“房東”，坐享租金的同時，靜觀市場變化。北京中原成交數據顯示，7月以來，望京和亞運村地區二手公寓空置率超過25%，四成以上投資客通過降租金避免空置危機，租賃市場房源放量，使這兩個區域二手公寓月租降了8%左右。

　　據北京中原三級市場部調查，目前望京與亞運村地區二手兩居公寓月租金在4000元至6000元之間，與上月同期相比，租金下降了200元至450元不等，降幅在8%左右。市場人士分析，二手房營業稅征收期限延長至5年，增加了二手房交易費用，使得兩個區域內25%的業主將房產轉售為租，租賃市場房源放大，加上新盤放租造成空置率居高不下，據介紹，目前這兩個地區空置率超過25%。“空著也是空著，錢少總比沒有強。”受這樣的心理影響，超過四成的業主選擇降低租金的方式避免房屋空置帶來的風險。

　　據了解，造成