【記者 陸昀 20日北京報道】

　　偉嘉安捷推出同名轉按揭業務

　　買房人選擇了某一種房貸方式，并不意味一成不變，辦理按揭貸款也可以“跳槽”。最近，北京貸款服務機構偉嘉安捷推出“同名轉按揭”業務，為出于理財或融資目的需變更已有按揭貸款的人打開了一扇方便之門。

　　所謂同名轉按揭是指，正處在按揭期間的借款人，為了增加(減少)貸款金額或延長(縮短)貸款年限把住房按揭從一家銀行轉到另一家銀行。

　　據介紹，隨著銀行業務的逐漸開放，尤其外資銀行正逐步開放，各家銀行住房按揭貸款差異化會越來越明顯，“同名轉按揭”由此而生。

　　從融資角度來看，如張女士購房總價80萬，向銀行貸款40萬，這時正好有一個較好的投資渠道需要

　　15萬-20萬元的資金，而且2-3年就能收回成本。張女士已經向多家銀行打聽想用自己的房產抵押貸款都未果，原因是張女士的房產已經在抵押之中，不能再次抵押貸款。針對上述情況，偉嘉安捷按揭顧問提供的解決方案是，可以利用“同名轉按揭”在產權不發生變更的情況下，轉到可以做“同名轉按揭”業務的銀行，通過有良好信用的擔保機構，重新申請一次按揭貸款，因

房價升值很快，如今市價已達到100萬，重新申請的貸款金額有可能到70萬，張女士在還清原銀行貸款40萬后，還剩余30萬元，可以利用多出的貸款進行各種合理的消費和經營，其后張女士只需向新貸款銀行每月還款即可。

　　可見，無論貸款者是想重新調整貸款方案，還是出于

理財、融資的目的，利用“同名轉按揭”，都可以使貸款者實現貸款方式的重組，最終達到最優組合。