□本報記者 李和裕

　　盡管國家和地方的調控政策及細則都已出臺，但今年上半年，深圳樓市注定是“漲聲一片”。

　　昨天，深圳市國土資源和房產管理局最新發布的《2006年上半年深圳市房地產市場發展狀況》報告顯示，上半年深圳的普通商品住宅均價為每平方米7119.35元，非普通商品住宅均價則高達每平方米13263.21元。

　　據了解，上半年深圳單套建筑面積144平方米以下的普通商品住宅的均價比去年同期上漲了18.94%，144平方米 以上的非普通商品住宅的均價更比去年同期上漲高達53.57%。另外，二手住宅、寫字樓、商業用房的均價也分別比去年同期上漲了7.6%、23.22%、15.64%。

　　更令市場關注的是，深圳樓市已顯示出一種“價漲量縮”的狀態，

　　“量縮價升的空漲狀態顯示出樓市的‘疲憊’。”深圳