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財經(jīng)縱橫

六部委聯(lián)手簽新規(guī) 外資購房必須實行實名制

http://www.sina.com.cn 2006年07月18日 12:20 CCTV《全球資訊榜》

  記者 孫洋 鄭曉明

  昨天有媒體報道,一份關(guān)于規(guī)范外資進入房地產(chǎn)市場準入和管理的文件已經(jīng)由建設(shè)部等6部委會簽完畢,以后,在中國的境外機構(gòu)個人購房,將采用實名制。

  根據(jù)文件規(guī)定,外國人要購房,必須要在中國境內(nèi)的境外機構(gòu)工作或?qū)W習(xí)1年以上,并且要采用實名制。 從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的外資單位,必須取得商務(wù)部的外商投資企業(yè)批準證書和國家工商總局的營業(yè)執(zhí)照。外資投資購買非自用房產(chǎn),要申請設(shè)立外商投資企業(yè),其中投資總額超過1000萬美元的,注冊資本不得低于投資總額的50%。此外,外資并購境內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)或收購合資企業(yè)的中方股權(quán)的,必須妥善安置職工,處理銀行債務(wù),并以自有資金一次性支付全部轉(zhuǎn)讓金。

  中國社科院金融研究室副主任尹中立說,這樣做是限制熱錢的自由出入,通過注冊,限制金額等手段增加熱錢出入的投資成本。

  根據(jù)

人民銀行公布的報告,2004年前11個月,境外資金僅流入上海
房地產(chǎn)
市場的總量就超過222億元。


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