早報(bào)記者昨天從南京市國(guó)土資源局獲悉，共176200平方米的地下空間土地日前正式公開拍賣。據(jù)了解，本次拍賣共有5塊土地，為該市首次有償轉(zhuǎn)讓公共用地地下空間土地使用權(quán)。至此，土地使用權(quán)由單一空間走向立體化。

　　南京市國(guó)土資源局辦公室有關(guān)人士昨天向早報(bào)記者表示，拍賣的地下空間土地有屬于繁華商業(yè)街地下的，也有地處偏遠(yuǎn)的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)地下的，為全國(guó)范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓地下空間土地面積最大的一次，“較為罕見”。

　　地下空間土地隨著城市化的進(jìn)程而不斷增多，但在其供地和登記上全國(guó)還沒有統(tǒng)一的規(guī)定。南京市國(guó)土資源局

政策法規(guī)處處長(zhǎng)姚青林昨天向早報(bào)記者表示，在地下空間土地使用權(quán)的出讓上，南京目前也沒有硬性規(guī)定，其做法是參照地上土地進(jìn)行，“但目前僅僅局限于公共用地地下空間土地。”

　　《南京市人防工程與地下空間開發(fā)利用總體規(guī)劃》中提供的數(shù)據(jù)顯示，南京現(xiàn)有地下空間建筑面積約200多萬平方米，隨著地鐵的開發(fā)，地下土地面積會(huì)不斷增加，“地下土地的公開拍賣將和地上一樣走到市場(chǎng)上，形成公開、透明的交易。”

　　“目前地上空間擁擠，因此開發(fā)地下無可厚非。”中國(guó)指數(shù)研究院分析師古伊認(rèn)為，如果作為純粹商業(yè)使用，地下比地上開發(fā)難度要大，投入也要多，“不可盲目開發(fā)。”

　　有業(yè)內(nèi)人士向早報(bào)記者表示，由于以前人們對(duì)地下空間土地的意識(shí)不強(qiáng)，使得

開發(fā)商把現(xiàn)在車庫(kù)的價(jià)格提得很高。

早報(bào)記者 王海平 羅勇成

訂閱東方早報(bào)請(qǐng)登陸東方早報(bào)網(wǎng)站或撥打8008208696；優(yōu)惠多多、實(shí)惠多多、資訊多多。