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本報記者 吳曉波 發自廣州
近日廣州正式步入高溫天氣，而樓價也正如天氣一樣高燒不退。據廣州市國土房管局近日發布的數據，今年1~6月，廣州十區一手住宅交易價格從1月的5564元/平方米，攀升到6月的6401元/平方米，漲幅達15.04%。6月環比升幅達到4.97%,部分地區環比漲幅超過55%。領漲的主要是廣州的中心老城區。越秀區6月均價9190元/平方米，為全市最高，環比上漲2
4.8%；荔灣區則均價上漲最多，每平方米上漲了2852元，環比上漲達55.8%。而這兩區在6月的突出現象就是新增住宅預售面積為零。業內人士認為中心老城區由于建設用地越來越少，基本很少新盤推出，供求矛盾之下樓價走高是在所難免的，尤其是越秀區在房屋管理系統陽光家緣上的即時成交數據，曾經一度攀高到超過12300元/平方米。
后續供應量更顯示出在新政后開發商觀望的情緒，6月一手住宅新增預售面積為21.30萬平方米，比5月份減少75.14萬平方米，環比減幅近八成。新增預售套數2234套，比5月份減少6176套。
中原地產項目部副總經理黃韜認為，因新政后地方政府對部分大戶型項目也采取了暫緩審批，6月因此而被暫緩審批的項目估計有十多個。同時，有業內人士透露，不少開發商因擔心政策出臺后市場的淡靜狀態將持續一段時間，因此有些項目已經達到了預售條件也不急著去領證，而且先觀望市場態度，進行銷售策略上的調整，免得新貨出來因面臨市場觀望而陷入銷售停滯狀態，導致項目的形象受損，這也是造成6月批出的預售面積環比大幅減少的原因之一。
在中心城區八區6月一手住宅的成交面積為106.23萬平方米，比5月份增加50.37萬平方米，增幅幾乎翻倍。合富輝煌研究人士認為，由于商品房交易從簽訂合同到正式鑒證備案，需要約一個月的時間，這一數字增長反映的主要是五一黃金周的效應。
此外，6月除了住宅價格上漲外，一手別墅均價也上漲1239元/平方米，達到8488元/平方米，環比漲幅17%，一手寫字樓均價為9613元/平方米,比5月份漲價1620元/平方米。環比漲幅達20%。業內人士都認為這是由于供應量短缺而引起的短期上漲。
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