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記者從天津市國土房管局獲悉，天津市最新發(fā)布的中心城區(qū)第二季度地價指數(shù)顯示，與2005年二季度相比，天津市居住用地、工業(yè)用地地價增幅下降，商業(yè)用地地價增長率提高，總體地價增幅同比下降0.16個百分點(diǎn)。
據(jù)介紹，今年二季度，天津市中心城區(qū)綜合地價指數(shù)為138 (基期為2000 年12月31日)。其中,商業(yè)用地地價指數(shù)為139，居住用地地價指數(shù)147，工業(yè)用地地價指數(shù)116。綜合地
價水平為1798元／平方米，比上季度增長0.69%。商業(yè)、居住、工業(yè)地價水平分別為3404元／平方米、1408元／平方米和581元／平方米,商業(yè)、居住用地地價環(huán)比增長率分別為0.63%和1.13%，工業(yè)用地地價基本保持不變。
據(jù)了解，地價指數(shù)是反映地價變化相對值的指標(biāo)，即不同時點(diǎn)的地價水平與某一固定時點(diǎn)或相對時點(diǎn)的地價水平比較的相對關(guān)系。以平均地價比值的100倍表示。一般包括分級別、分用途及綜合指數(shù)。
目前，天津市地價監(jiān)測主要地價數(shù)據(jù)源包括一級市場土地出讓資料和二、三級市場的房屋租售信息。主要是通過外業(yè)查勘維護(hù)地價監(jiān)測點(diǎn)、采集商業(yè)地價資料和進(jìn)行地價資料分析整理、樣點(diǎn)定位、地價指數(shù)測算。(新華社)
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