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江蘇商品房竣工面積套均達123平方米


http://whmsebhyy.com 2006年07月14日 02:37 第一財經日報

  根據江蘇省統計局的最新統計,2005年全省商品住宅平均每套竣工面積為123平方米,2005年商品住宅銷售平均每套為120平方米。若按同口徑全省的平均房價計算,一套住房約為37萬元,是當年江蘇省城鎮居民人均可支配收入的30倍。由此看來,套型過大、房價過高依然是當前江蘇房地產業的主要問題。

  專家分析說,當前居民的消費心理還沒有完全達到理性,存在過分追求大面積、精
裝修的傾向。從2005年年報數據看,消費者購買的商品住宅(扣除經濟適用房、別墅、高檔公寓)面積平均每套為120平方米,因此開發商把很大精力放在大戶型住宅上面,2005年全省商品住宅平均每套竣工面積為123平方米,高于今年“國六條”倡導的90平方米。特別是全省經濟適用房,在投資比重偏低的情況下,每套的竣工面積平均高達107平方米,這與中低收入者的承受能力相背離。

  分析報告顯示,從 2001 年至2005 年,江蘇省商品住宅的價格平均每年增長14.6%。從2006年1月份至5月份資料反映,雖然有部分市

商品房銷售呈下滑的趨勢,但南京、蘇州的平均
房價
都在4000元/平方米以上,一套中等
戶型
的住宅總價仍然偏高。(新華社)


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