機構投資者占中國房地產總投資3%

http://whmsebhyy.com 2006年07月13日 02:25 第一財經日報

　　本報記者郝倩發自上海

　　“去年，機構投資者在中國的投資交易量為55億美元，僅占投資總額的3%。”仲量聯行大中華地區何邁可昨日對《第一財經日報》分析說：“這個數據足以表明機構投資者對于中國房地產市場的投資對整個市場的影響依然有限。”

　　根據該機構發布的資料，在1850億美元的房地產投資中，只有3%為機構投資者所投入的。也就是說，去年機構投資者在房地產市場的交易總額為55億美元。同時，外資投入房地產是54億美元，這其中包括我國香港、臺灣地區及新加坡的開發商在內的投資。在這些機構投資中，43%來自于亞太地區，21%來自于亞太區之外。

　　同時，2005年中國

房地產“甲級”投資的物業中，廣州的投資最高，為19.2億美元；北京的機構投資者為14.9億美元；上海的投資則為10億美元。同時，還有一些零散的投資分布在南京、杭州、天津以及其他城市。

　　“外資投資者目前最感興趣的投資項目仍然是住宅。在宏觀調控環境下，

開發商正在調整策略，許多開發商將開盤計劃延后，或者將住宅改變成酒店式服務公寓，或者以其他方式運營，甚至不急于即時出售，更有可能尋求機構投資者進行整棟出售。”何邁可說。