仲量聯行：積極關注城市地產

http://whmsebhyy.com 2006年07月12日 04:08 中華工商時報

　　對新一輪宏觀調控將對重點城市房地產市場產生的影響，仲量聯行最近針對北京、上海和廣州三個城市分別進行了預測分析。

　　對于北京市場，仲量聯行北京研究部主管凱安娜表示：“北京的投資型買家傾向于進行長期投資規劃，因此住房轉讓營業稅的影響將不會太明顯。但是，由于購買第二套住房和大套型住宅的按揭貸款首付款有所提高，因此購房者此類投資行為可能放緩。”

　　對于上海市場，仲量聯行大中華區(北部)研究部主管何邁可表示：“上海的住宅市場自去年以來相對淡靜，總交易量也有下降。2005年6月自一系列新政出臺后，上海的新房價格顯著下降，我們預計，此次頒布的新措施將進一步延長住宅市場的淡靜期。”此外，他還補充道：“初次購房者事實上也將受到影響。”

　　而對于廣州市場，仲量聯行大中華區(南部)研究部主管曾紀崇說道：“與其它城市相比，廣州投機買房的行為相對很少。廣州人均國民生產總值和人均可支配收入全國最高，而且儲蓄數額較大，然而廣州的住

房價格卻比上海等其它城市要低。由于廣州住宅市場上自用型購房需求高漲，因此受新的宏觀調控措施的影響將相當小。我們預計，在中短期內，廣州的住宅市場將出現穩步的發展。”