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開發商不得非法及變相預售商品房
□據新華社北京7月10日電
記者10日從建設部獲悉，建設部、發展改革委、工商總局聯合發出通知，進一步整頓規范房地產交易秩序。《通知》要求，加大房地產交易環節違法違規行為整治力度。具體
包括：
加強商品房預售許可管理。房地產開發企業取得預售許可證后，應當在10日內開始銷售商品房。未取得商品房預售許可證的項目，房地產開發企業不得非法預售商品房，也不得以認購(包括認訂、登記、選號等)、收取預定款等各種形式變相預售商品房。對房地產開發企業未取得預售許可證而非法預售或變相預售的，責令其限期整改；對拒不整改的，要從嚴查處，直至取消開發企業資質。
加強對商品房預(銷)售活動的動態監管。嚴禁將購買的未竣工預售商品房再行轉讓。對違規從事商品房預(銷)售活動的單位和人員，要從嚴處理。
加強房地產廣告發布管理。未取得商品房預售許可證的房地產項目，不得發布商品房預售廣告。
加強房地產展銷活動管理。有嚴重違法違規不良記錄的房地產企業和不具備預(銷)售條件的商品房項目，不得參加展銷活動。
加強商品房預(銷)售合同管理。房地產開發企業在制定商品房銷售合同格式條款時，不得免除自己責任、加重購房人責任，或排除購房人合法權利。
加強房地產經紀管理。對房地產經紀人利用虛假信息騙取中介費、服務費、看房費等費用，在代理買賣過程中賺取差價等違規行為要依法查處。
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