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□記者 劉暢
晨報訊 近日，世邦魏理仕發布的工業地產報告顯示，今年一季度上海工業地產的土地價格和售價均呈現上升趨勢，平均售價達到每平方米90.2美元，供應量主要集中在浦東地區；而在浦西，工業地產集中區域開始向寶山、松江等區域轉移，售價則相對較低。
世邦魏理仕的報告顯示，由于工業用地緊張，一季度平均土地價格同比上漲7.5%；不少工業園區也調高了廠房報價，平均售價上漲了3.9%。
據了解，目前上海可供租售的工業地產總量167萬平方米，主要集中在浦東區域，包括金橋出口加工區(18萬平方米)、張江高科技園區(9萬平方米)、臨港工業園區(5萬平方米)，這些區域工業地產平均售價基本都在90美元/平方米以上。
而在浦西，原來傳統意義的工業地產聚集區域(閔行經濟開發區、漕河涇高科技術園區)都已基本“飽和”，只有少量新增供應量，浦西工業地產供應的重心已轉移到寶山(8萬平方米)以及松江(10萬平方米)。
據了解，目前寶山、松江等新興區域工業地產售價基本在5000元/平方米左右，與較為成熟的浦東區域幾個大型開發區有一定差距。此外，在外高橋地區，一般單層鋼結構的工業廠房、倉儲物業，目前年租金達到52至58美元/平方米，比一年前上漲約8%。
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