上海個人房貸6月新增38億

http://whmsebhyy.com 2006年07月09日 15:23 21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道

　　本報(bào)記者陳昆才上海報(bào)道

　　個人住房貸款新增38億

　　這是一個遲到的“波峰”。

　　7月7日，據(jù)權(quán)威人士透露，6月末，上海市中資銀行業(yè)機(jī)構(gòu)個人住房貸款余額2470.16億元，當(dāng)月新增38.03億元。其中，一手房個人住房貸款新增15.90億元，二手房個人住房貸款新增22.13億元。與之相伴的是，6月末房地產(chǎn)開發(fā)貸款當(dāng)月新增73.07億元。

　　“一手房個人住房貸款從去年6月份開始下滑，目前出現(xiàn)止跌回升。”當(dāng)?shù)匾晃唤鹑诠賳T說。

　　準(zhǔn)確的說，個人

住房貸款回升始于今年5月。央行上海總部發(fā)布的5月份上海貨幣信貸運(yùn)行情況顯示，當(dāng)月滬上中資金融機(jī)構(gòu)個人住房貸款止跌回升，微增1.38億元，同比少增19.4億元，扭轉(zhuǎn)了連續(xù)10個月的跌勢。

　　“6月個貸回升，是今年3至5月

上海樓市成交量抬頭的滯后反映，因?yàn)閺慕灰纂p方達(dá)成購房協(xié)議到銀行發(fā)放按揭貸款，中間約有1至2個月的時間差，所以，5、6月份個人住房貸款才開始出現(xiàn)回升。”一位股份制銀行上海分行個人住房貸款負(fù)責(zé)人解釋說。

　　然而，38.03億元可能只是一個“波峰”。上海迎來仲夏之際，樓市的冬天已經(jīng)來臨。

　　來自搜房網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)表明，上海市6月全部房源共簽約16245套，較上月暴跌35.6%，總簽約面積2020523平方米。其中，住宅類房源共成交13638套，面積1647949平方米，占總成交量的81.5%，環(huán)比下跌4.6個百分點(diǎn)。

　　搜房網(wǎng)有評論稱，受“國六條”及后續(xù)一系列政策影響，滬上樓市自5月以來已連續(xù)多周持續(xù)下滑，樓市成交跌入2006年以來的最低谷，住宅類房源繼續(xù)低迷，市場在等待上海調(diào)控細(xì)則的出臺。

　　“我們已經(jīng)感覺到這種氣氛，現(xiàn)在的房貸業(yè)務(wù)明顯少了很多。”上述個人住房貸款負(fù)責(zé)人坦言。

　　信貸增量近五成來自6月

　　上述權(quán)威人士還透露，6月上海市中資銀行業(yè)機(jī)構(gòu)人民幣各項(xiàng)貸款新增423.93億元。而央行上海總部此前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年1至5月份，中資金融機(jī)構(gòu)人民幣各項(xiàng)貸款累計(jì)新增503.15億元；其中，一季度新增232.78億元，4月新增29.32億元，5月新增241.05億元。

　　由此，若不考慮統(tǒng)計(jì)口徑的差異，今年上半年，上海市中資金融機(jī)構(gòu)人民幣各項(xiàng)貸款新增927.08億元，其中僅6月新增量占比高達(dá)45.73%。

　　“6月新增貸款規(guī)模較大與完成季末及半年度考核指標(biāo)不無關(guān)系。”一位銀行業(yè)監(jiān)管人士說。

　　央行上海總部的報(bào)告也顯示，今年一季度中資金融機(jī)構(gòu)新增人民幣各項(xiàng)貸款232.78億元，其中3月份新增貸款占66.4%。這與6月份的情況頗為相近。

　　(本報(bào)記者王芳艷對本文亦有貢獻(xiàn))

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