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中新社廣州七月八日電 (記者 陳建) “國六條”出臺一個月，廣州樓市似乎未有降溫跡象。據廣州公布的“六月廣州市房地產市場分析”顯示，廣州一手房價仍然上漲了三百零四元，二手樓平均也有一百五十二元的升幅。這表明，目前廣州樓價仍然處居高狀態。
六月廣州樓市新貨上市量減少的同時，成交量卻猛增。廣州市十區批準預售的商品房面積為二十六點八一萬平方米，比上月相比減少七成六。而新建商品房交易登記面積為一
百二十九點九八萬平方米，比上月增長八成八。
為何出現六月份廣州樓市成交量猛增八成多？有行家指出，一直以來，房管局公布的數據都有延后的特點。由于五月份有大量的預售契約物業搶在新政實施之前成交，這部分成交因統計數據滯后而延后至六月份。六月成交猛增并不代表當月樓市火爆，很可能與開發商補交過往成交數據有關，從而導致分析數據滯后，不能完全反映當月交易情況。
數據顯示，廣州市原十區新建商品房均價比五月份上升了三百零四元，其中越秀區均價九千一百九十元/平方米，高居全市榜首；而荔灣區上漲速度最快，其一手樓均價比五月猛漲了二千八百五十二元/平方米。
出現這種情況，行家認為主要是兩個原因造成的：一是老城區由于建設用地越來越小，基本很少新盤推出，供求矛盾之下樓價走高是在所難免的，越秀區在六月沒有新盤推出，而需求的拉升之下，房價走高也不足為奇，半年前越秀區均價曾一度攀高到一萬二千三百多元/平方米。
對于現時仍在上漲的廣州樓市，不少行家則指出，廣州房價上漲，主要是上半年供貨量太少了，如果多的話，房價也許會略降，尤其九十平米以下戶型的房價會在新政作用會降下來。
據了解，進入七月份，廣州樓市新貨大增，約有六千套新住宅推出。有行家認為這可以緩解房價壓力，但由于廣州的新政實施細則到目前還沒有出臺，而日前又傳國家發改委建議擇機加息，都對樓市影響深遠，因此七月仍在考驗廣州樓市。(完)
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