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稱�？诜績r每平方米毛利至少千元；同行表示決不公布成本
新華社�？�7月6日電(記者 趙葉蘋) 海南中海銀投資有限公司負責人不久前向媒體公布了海口房地產成本內情，贏得了老百姓和主管部門的贊賞，認為這種做法有利于房價的理性回歸。但此事也引起不少開發商的反感和抵制。
成本不足兩千售價超三千
海南中海銀投資有限公司負責人向媒體透露：�？诟鳂潜P根據品質、地段不同，成本會有所差異。但一般而言，�？诟邔臃慨a項目的綜合成本理論測算為每平方米1810元-1900多元，低層項目的綜合成本會更低些。如開發商自己組織施工隊，建安成本每平方米可下降100多元；不同品牌的電梯，價格相差很大；園林配套選用不同植物，價格相差可達數倍；水電設施的材料價格也相差較大等。
國家統計局海南調查總隊的數字顯示，�？�5月份房產均價達每平方米3137元。中海銀負責人斷言，海口大多數房產項目的毛利高達每平方米1000元以上，有的高達2000元。
公布成本為行業良性發展
房地產商的這些內部信息曝光后，人們驚訝不已。記者采訪的房地產界人士，一方面承認每平方米1800元的成本公布經得起推敲；另一方面又認為能夠代表主流房產的成本很難確定。不同項目的利潤差異較大，少數項目可能高達每平方米幾千元，最低也在每平方米500元以上。
談到披露房產成本的出發點，中海銀公司負責人指出，不透明的高昂房價已像“過街老鼠”，引起了社會的公憤，如果一個行業得不到社會各方面的支持，怎么可能長遠發展？房地產商必須自律自重。他認為，房地產行業的利潤每平方米達到300元-500元，開發商們就應該滿足了。這樣的利潤水平足以支撐整個行業的良性持續發展。
同行稱根本不必公布成本
可惜，中海銀公司的“肺腑之言”、“前瞻之語”并未贏得同行們的正面回應。一位在海甸島有2幢高樓的開發商說，他不會公布成本，也不會降價，除非資金鏈出現問題，需要快速銷售房產來緩解資金壓力。還有的開發商直率地告訴記者，房產企業根本沒有必要公布房產成本，也沒有任何法律條文要求開發商一定要公布成本。
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