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房地產新政實施一個月來，部分購房者轉入租賃市場
本報訊(記者 蔣彥鑫) 距5月29日房地產新政實施一個月以來，北京二手房交易出現較大下滑，而6月份房屋租賃成交量比上月漲了15%.據“鏈家地產”統計數據分析，此次房屋租賃成交量的上漲，源于房源量、客戶量的同時上漲。對此，“鏈家地產”市場總監金育松表示，剔除租賃市場正常的上漲，另外有兩大原因促成了租賃市場的活躍。
首先，6月份是傳統的租賃旺季，即將畢業的大學生、來京務工人員，大量匯入京城租房大軍之中，使得高校周邊的租賃市場開始活躍；其次，新政對二手房交易產生了較大沖擊，使得一部分房產出售者的成本增加，出售意愿降低，部分房源因此由售轉租進入租賃市場；同時對新政的觀望與預期，使得部分購房者轉入租賃市場。
從居室成交量上來看，各居室都有一定程度增長，三居室的上漲比較明顯，漲幅達20.5%.其中，三居室上漲幅度比較大的區域有中關村(25%)、團結湖(34%)。
同時，來自北京市建委的統計數據顯示，6月的房產成交量并沒有受到新政的太大影響，日均成交量480多套，與平時成交數量基本持平。市場人士分析，在目前新政細則尚未出來之前，部分樓盤銷售價格有所下降，所以也是購房的一個好時機。
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