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畢業了，眾多大學生走上社會崗位，傳統的租賃旺季再次到來。和往年不同的是，雖然畢業生拉動了租房量增加，但是地產新政的作用正在市場顯現，眾多房源推向市場，租金處于不溫不火的狀態。
漢宇地產的資料顯示，租賃市場掛牌和成交的集中放量出現在6月上旬。而中旬以后，成交量逐步減少，租金持平。隨著6月底，高校生逐漸進入租賃市場，成交量有所恢復。
目前，高校租賃市場主要的客戶由考研族、高校畢業生和外來進修充電族構成。
據悉，畢業高峰來臨，月租金在1500元以內的房源成交量大幅上升，繼而拉升整個租賃市場的成交量。上海各大高校周邊的老社區，如華師大新村、運光新村等老工房交易將撐起租賃市場。
早報記者在二醫大附近看到，附近一些一室戶出租房源以老工房為主，大部分使用面積在16平方米左右，出租價格約1500元/月。一室一廳的使用面積在22~26平方米之間，老工房出租價格1800元/月左右。華東師范大學附近金沙江小區、師大一村二村及曹楊長風社區等房齡在5到10年以上的社區中，每月租金1000元左右的一房以及1600元左右的二房，也成為主力房源陣容。
按照以往慣例，月租金在1500元以內的房源特別緊俏，即掛即成交。據往年經驗，如果房源緊缺，未來兩個月內高校附近一室戶和一室一廳租金將上漲30%左右，一位房產中介如此解釋，“今年卻和往年稍有點不同，由于6月新政以后，一下子拋出不少的租賃房源，彌補了以往旺季租賃房源不足的缺陷，所以租金目前仍然自然平穩，成交量倒是出現了一定的拉升。”
另外，中介提醒，租房或者與人合租的時候，務必要看到房產證件和對方的有效身份證明，特別是防止“二房東”詐騙。 早報記者 葉鶯 羅勇成
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