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李麗 每日經(jīng)濟(jì)新聞[2006-06-29]
6月底，復(fù)地·北橋城預(yù)計(jì)將推出2幢6層電梯公寓，共90套房源。一房建筑面積約66平方米，二房約90平方米，復(fù)式的兩房兩廳兩衛(wèi)建筑面積約116平方米，預(yù)計(jì)兩房總價(jià)約50萬元，復(fù)式兩房總價(jià)57萬元左右，一房總價(jià)35萬元左右，樓盤目前正在接受客戶預(yù)定。該樓盤的現(xiàn)場銷售人員向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》透露，從目前預(yù)定的客戶來看，以徐匯區(qū)、閔行區(qū)客
戶為主，基本都是自住客戶。
復(fù)地·北橋城位于金陽路、靠近滬閔路，由具備一級(jí)開發(fā)資質(zhì)的復(fù)地（集團(tuán)）股份有限公司精心打造，項(xiàng)目總規(guī)劃用地約42萬平方米，以公園水鄉(xiāng)式規(guī)劃理念，打造一個(gè)集居住、商業(yè)、學(xué)區(qū)、會(huì)所在內(nèi)的大型綜合社區(qū)，多功能會(huì)所內(nèi)設(shè)有健身房、網(wǎng)球場等配套設(shè)施。
目前在售的為項(xiàng)目一期，總建筑面積逾10萬平方米，是由獨(dú)立別墅、聯(lián)排別墅以及公寓組成的綜合性社區(qū)。
豐富景觀中有不和諧
復(fù)地·北橋城建筑整體呈現(xiàn)代理性風(fēng)格，外立面選擇簡潔的幾何圖形，棱角分明，色彩的選擇也多用純粹的色調(diào)，在材質(zhì)的選擇上，采用涂料、面磚和木材結(jié)合，具有鮮明的質(zhì)感，這些契合了年輕城市精英一族的現(xiàn)代審美觀念。
社區(qū)出行較為便利，小區(qū)緊鄰滬閔路、莘奉金高速、都市路三條主干道，有車族出行極為便利。社區(qū)居民的出行主要依賴滬閔路上的徐閔線、東閔線等公交線路，可直達(dá)徐家匯，距離軌道交通5號(hào)線距離相對(duì)較遠(yuǎn)，從社區(qū)步行至軌道交通5號(hào)線北橋站約15分鐘路程。
近期即將推出的公寓房源為靠近金陽路的2幢電梯多層，由于金陽路并不是交通主干道，房源受噪音、灰塵的影響比較小，而樓盤南側(cè)為別墅區(qū)，間距開闊，景觀豐富。
但目前樓盤附近有一些較為破舊的農(nóng)民房，以及一些色織、紙業(yè)工廠，影響了樓盤周邊環(huán)境的美觀，現(xiàn)場銷售人員解釋，未來這一狀況有望得到解決，周邊的農(nóng)民房、工廠在幾年內(nèi)都將搬遷。
商業(yè)、生活配套匱乏
復(fù)地·北橋城的設(shè)計(jì)貼近中國人的生活習(xí)慣，在小區(qū)外圍區(qū)域，如金陽路、都市路上都設(shè)計(jì)了沿街商鋪。一期的商業(yè)配套面積約5000平方米左右，但現(xiàn)場銷售人員向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》透露，目前這些商鋪尚未對(duì)外招商，未來商鋪如何租售尚未確定。
目前，樓盤周邊的生活、商業(yè)設(shè)施較為匱乏，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》在金陽路上并未見到賣場、便利店等基礎(chǔ)生活配套，公寓的買家對(duì)社區(qū)商鋪寄予較大的期望，相信未來樓盤的沿街商鋪招商后，商業(yè)匱乏狀況將得到緩解。
商鋪專家姜新國：在北橋地區(qū)，總建筑面積10萬平方米的社區(qū)，配備5000平方米的商業(yè)配套，配備較為合理，但由于目前樓盤周邊農(nóng)民房及工業(yè)設(shè)施較多，為滿足社會(huì)服務(wù)要求，未來商鋪的經(jīng)營業(yè)態(tài)應(yīng)以解決業(yè)主基礎(chǔ)生活配套的便利店為主。
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