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趙寅 每日經濟新聞[2006-06-28]
4月上海房地產廣告全面放量后，緊接而來的新一輪宏觀調控，讓5月上海房地產廣告縮水半數。
昨日，易居房地產研究院對上海市場監測數據統計顯示，5月上海共有157個樓盤投
放了318次廣告，總金額4498.7萬元，無論是從廣告投放總金額、投放次數，還是從投放樓盤個數來看，投放數據較上月皆大幅下降，降幅超過50%。
中外環線樓盤依然是廣告投放主戰場。房地產廣告投放的區域分析顯示，5月份，滬上中外環間投放廣告金額所占比重最大，達到53%，廣告投放金額為2332.1萬元。內環內、內中環、外郊環所占比例相當。
易居分析師認為，由于中外環集中了較多的中檔樓盤，總價相對不高，加上周邊生活、交通等配套正逐漸完善，因此成為近期市場的熱點區域。在此基礎上，大量品質相當的樓盤為爭奪差異性不大的客源，在廣告宣傳上投入資金爭奪客戶，造成廣告集中于該區域，放量巨大。
在投放廣告的樓盤排行榜上，位于前三名的分別為上海康城、藝泰安邦和兆地國際廣場。
易居房地產研究院報告指出，5月媒體廣告投放金額、投放次數大幅下跌，主要原因是4月廣告投放量較大，5月進入廣告投放穩定期，投放量回歸正常，導致投放數量明顯下降。由于“國六條”的頒布，未來申城房產市場難免受到觀望情緒的影響，開發商若想盡快回籠資金，促進銷售，勢必會加大廣告的投放。據此，易居研究院預測，房地產廣告媒體投放量會在保持穩定的基礎上，出現小幅上升的態勢，且上海中外環仍有望保持廣告投放量的優勢。
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