|
市統(tǒng)計局新聞發(fā)言人公開表示：政府信息披露不完整為房價漲因之一
晨報訊(記者 韓娜) “影響房價上漲的根本原因是市場供求關系。但前段時間政府信息缺乏有效整合，特別是針對房地產行業(yè)全面的統(tǒng)計數(shù)據(jù)披露不夠完整，數(shù)據(jù)解讀不夠，給不良開發(fā)商哄抬房價帶來了便利，也在一定程度上影響了有購房需求的百姓，特別是給低收入群眾心理造成了些許‘恐慌’。”據(jù)介紹，市統(tǒng)計局今后將按月公布不同區(qū)域的平均房價
。
權威專訪
●提問一 房價為什么一路走高？
“政府信息缺乏有效整合，特別是針對房地產行業(yè)全面的統(tǒng)計數(shù)據(jù)披露不夠完整，數(shù)據(jù)解讀不夠，使得公眾在房地產市場中缺少客觀判斷依據(jù)，甚至出現(xiàn)了很多誤讀、濫評數(shù)據(jù)的現(xiàn)象。”
影響房價上升的根本原因是市場供求關系。房地產市場信息是否全面、完整、客觀、科學、及時顯得十分重要。為了加強和規(guī)范全市房地產統(tǒng)計和信息披露工作，北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調查總隊擬定了房地產統(tǒng)計和對外信息披露方案。北京市房地產統(tǒng)計信息將按月通過“北京統(tǒng)計信息網”和新聞媒體向社會公布。
●提問二 宏觀調控政策出臺后房價為何無降勢？
“目前調控房地產行業(yè)的動因在于使房價漲幅下降或平穩(wěn)，而不是讓房價下降�！�
國內許多媒體還不善于區(qū)分房價下降和房價漲幅下降的區(qū)別，往往將房價漲幅下降報道成房價下降，在社會公眾中造成誤導�！翱貪q幅”是決策層調控的初步目標，調控以來，雖然房價仍處在較高位運行的狀態(tài)，但是房價漲幅確實得到了一定程度的控制，兩位數(shù)的房價漲幅已不多見。
另外，使房地產行業(yè)價格降下來的風險也是存在的。按照投入產出的分析方法，房地產行業(yè)的價格涉及50多個部門的興衰和5萬多種產品的生產和銷售。最重要的，實際上莫過于讓它保持相對穩(wěn)定。
●提問三 居民收入和房價比例多少為合理？
“國際上的一般規(guī)律為，一般購房支出應該是家庭年收入的5至10倍�！�
房價和收入之比是國際上衡量房價和經濟發(fā)展關系的一個通用指標，但這樣的數(shù)據(jù)不在統(tǒng)計數(shù)據(jù)公布之列。到底房價和居民收入之間的數(shù)量關系為多少？可以說仁者見仁、智者見智。不能僅僅用統(tǒng)計局統(tǒng)計的收入和房價做簡單的除法。
| 
